句容市巨龙新天地商业策划报告下.pdf

4. 单体设计 设计的知道思想是力图体现句容市的崭新形 象。在建筑形式处理上，力图创造简洁明快的建筑 造型，富于识别性和标志性，立体线条虚实有致， 创造一种欢迎之感。 在使用功能上，地面建筑分布于基地两侧，中 央设一共用广场，同时利用基地高差，将停车和卸 货设备安置在地下室，与葛仙湖公园和郭西塘互相 呼应，成为一体，扩大市民休闲活动区域。 广场东侧为一幢现代化的购物商场，由于地势条 件，面临人民路一侧为二层建筑，而西大街一侧为三 层建筑。通过广场的中庭，市民可以愉快地休闲购 物。广场西侧为大卖场超市，楼高三层。在基地的西 端，是一幢五层高的商住建筑。 西大街建议成为餐饮娱乐集中地，而入夜后将成 为市民休闲活动的美食步行街。单体建筑控制在二至 三层，增强空间视觉。基地之东端地块，相邻葛仙 路，是一三层楼高的大型娱乐中心，成为美食步行街 和巨龙新天地的引示标志。 本项目是一集商场、餐饮和娱乐于一体的现代化 综合性建筑群，为便于使用和管理，功能分区明确， 做到既可综合，又可独立，本方案充分体现此灵活 性。 5. 主要建筑用料 主楼外墙主要采用室外涂料，以面砖和花岗石点 缀，窗户采用高折光玻璃，加以彩色铝质窗框，节省能 源消耗，充分表现现代化高科技美感，同时力求体现稳 重、简洁的时尚设计风格。 市场调研 市场调研 二、设计建议 二、设计建议 财务分析 财务分析 总体定位 制定空间使用 总体定位 建筑规划 建议公共设施 建筑规划 营运策略 分析动线包括车行动线系统、人行动线系统等六大流向组织 营运策略 建议建筑设计方案立面 提出建筑高度 提出建筑设计方案主体建筑中央空调、电梯等型式计划 提出单元分割及设计要素 建议环境、景观、照明设计 建议树种、植、栽及绿化设计 建议店铺基本材料标准规划 建议各项走廊宽度 提出包括水、电、管道、装修及其他商业独有要求 提出停车场规划 制定空间使用 商业建筑内部空间设计 1. 大型商业建筑空间构成元素有 公共及交通枢纽空间，包括门厅、垂直交通厅、问讯处、寄存处、 内部步行街廊、中庭等; 使用空间，包括营业厅、娱乐、餐饮等; 辅助空间，包括库房、办公、店员用房、货运平台等 。 2.大型商业建筑内部空间组合。大致分为以下四种形式： 一是以大厅式营业空间为中心的空间组合; 二是以室内商业街为主线串联营业空间的空间组合; 三是以中庭为中心组织商业空间的空间组合; 四是多种手段同时、交替运用。 3. 商业建筑公共空间设计 在商业建筑的公共空间部分，内部步行 街、中庭或交通厅是最基本的空间要 素。步行街和中庭的设计对体现营业 空间的个性影响非常大，它们是公众 的交通与交流空间，是空间的骨架和 关节。 内部的步行街底层的宽度一般在10~20 米之间，以使购物者能够看清两边商 店的标牌及橱窗里陈列的商品为宜。 在商业建筑中，中庭共享空间成为流行 的空间处理方式，它起源于广场或商 业街的交叉口，并被作为建筑的核 心。 4. 商业建筑使用空间的设计 商业建筑使用空间可分为三部分，顾客用部分、商店用部分和其他 部分。顾客用部分中的营业厅是使用空间的主要内容，所以应着重 对营业厅进行设计。营业厅通道、营业厅灯光照明、商品陈列。 5. 商业建筑交通空间设计 交通空间在商业空间中担负着人流、货流的水平和垂直交通疏通的 作用，即在组织布局中最重要的避免顾客、内部人员和商品这三种 流线在商店内外流线的相互干扰。