安居兰亭后续策划方案.pptx

安居兰庭办公商业销售策划报告;项目区位及属性普陀真如、中环、长风商务区辐射核心区，精致社区型商办项目;项目产品办公：3-10F标准写字楼;项目产品商业：4号楼1F-2F + 5号楼1F-3F;项目的初步理解;项目如何市场大环境低迷的氛围下找到项目的突破点实现去化！;;;项目位于普陀中环CBD与长风商务区真如副中心辐射区域，区域版块属于曹杨板块，北部毗邻真如副中心。 ;规划范围：真如城市副中心位于项目北面5公里范围内，规划范围东至静宁路，西至桃浦河，南至武宁路，北至上海西站北侧富平路和规划边界； 区域规模：总用地面积2.4平方公里，地上总建筑面积460万方，其中新建总量约300万方； 功能定位：辐射长三角的开放性生产力服务中心（包括产业服务中心、技术服务中心、现代物流服务中心和企业总部中心等）、服务上海西北地区的公共活动中心（包括地区商贸中心，大型公共文体活动中心等）;2、长风生态商务区——规划区域定位为总部型、国际化的现代服务业集聚区，其核心办公区主要集中在苏州河沿岸一线，依大渡河路商业沿线展开。;3、普陀中环商务区——规划普陀中环商务区依托区域产业基础和普陀中环“金跑道”、“金扁担”的区位优势，规划为上海第七大CBD;区域产业基础区域形成了设备制造、化学材料等六大支柱产业，分布有长征工业园等产业园区，存在大量企业办公需求;区域交通区域内有11号线、13号线（在建）