物业管理项目移交物业设备移交标准修改.docVIP

（物业管理）项目移交物业设备移交标准（修改）  项目移交物业之 设备移交标准 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1.设施设备移交 强电移交标准 电气回路 绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于1兆欧； 通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。各回路功能标识明显； 办公区间、公共设施设备须备双电源，且能单独计量； 三相电流需进行平衡测试。 高低压配电 电缆规格应符合设计规定，排列整齐，无机械损坏；标志牌装设齐全、正确、清晰； 电缆终端、电缆接头应接牢固。接地应良好；相色应正确；电缆支架等的金属部件防腐层应完好。电缆路径标志应清晰、牢固、间隔适当且和实际工作线路相符； 高低压配电室应设置物理隔离，直流操作电源应设置在和配电室隔离的房间内; 高压中央信号屏报警功能、充电功能、及蓄电池电压正常； 高低压各控制开关性能可靠，联动系统工作正常； 变压器工作温度在正常范围；变压器采用干式变压器，变压器内部配置散热风机 需三相平衡测试； 高低压电缆应分开走线。 高低压配电柜各计量表具量正确。各信号指示正确、完好；各开关状态指示正确、完好； 高低压配电室、各高低压配电柜、变压器、电缆桥架空洞封堵完好； 防止电气误操作的“五防”装置齐全，且动作灵活。 配电柜、盘 盘、柜的固定及接地应可靠，盘、柜漆层应完好、清洁、整齐，固