世联-深圳东部慢城项目前期策划顾问报告136PPT.pptx

禾田居大鹏项目前期策划顾问报告（2004）;目标解读;项目的基本情况经济技术指标;报告总体技术思路;从地块特性出发，我们界定项目属性，从而确定我们的研究范围;项目的区域位置－龙岗区大鹏镇;梅沙－马峦山片区 深圳市 旅游服务基地 和海滨旅游 度假胜地;项目地块的进入性;项目地理位置;项目规模与现状;项目四至;地块特性功能联想;界定项目属性;关于项目的初步思考; 我们是完全市场化的商业开发，我们需要看清我们在市场中的位置。因此，我们从市场现状中发现困惑和寻找机会。;项??分析的总体技术思路;酒店市场;酒店市场分布图;酒店名称;酒店名称;酒店名称;酒店名称;酒店名称;名称;名称;名称;名称;总结;２;心海 假日;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;总结;３;旅游景点分布图;三洲田;马峦山;大小梅沙;桔钓沙;浪骑游艇会 ;大鹏古城;将军第;大鹏龙井;总结;;市场困惑一：自然地理条件限制东部房地产开发;市场困惑二：交通成为制约东部发展的瓶颈;市场困惑三：假日经济现象;市场困惑四：服务配套不足，客户停留时间短;交通规划图;市场机会二：客户停留时间短因为缺乏休闲娱乐设施;市场机会三：商务度假可选择的地方少;市场机会四：消费群生活方式向休闲、时尚、多元化方向发展;市场机会五：政府及媒体对东部关注;项目分析的总体技术思路;从国际惯