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XXXXX洞目分户验收指导手册 （试行稿） 编制人: 批准人: xxxxxx 实业有限公司 工程部 2011年6月2日 XXXXX洞目分户验收指导手册 为了进一步加强住宅质量管理，保障竣工房屋使用功能，本项目 积极响应西安市建委号召，根据〈〈中华人民共和国建筑法》、〈〈建设工 程质量管理条例》、〈〈住宅工程质量分户验收管理办法》 及国家施工验 收规范，结合本项目实际，制定了本手册，指导本项目住宅工程质量 分户验收工作。 分户验收的概念： 分户验收以单位工程每套住宅和公共部分的走廊 （含楼梯间、电 梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收 前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时， 根据国家施工 验收规范以及经审查合格的施工图设计文件，重点对观感质量和影响 使用功能的质量为主要验收项目进行检查， 并在分户验收合格后出具 工程质量竣工验收记录。 分户验收的对象： 分户验收对象是对每一户住宅及公共部分的走廊、 地下室的专门 验收。验收合格后，要出具合格证明文件（住宅工程质量分户验收表）， 这才证明工程是合格的，才可以进行单位工程竣工验收。 分户验收的项目和表格 一、户内分户验收共有八类验收项目及表格，按表格内容进行验收。 八类内容是： 1、 建筑结构外观尺寸及偏差； 2、 门窗安装质量； 3、 地面、墙面和顶棚面层质量； 4、 防水工程质量； 5、 采暖系统安