物业管理深圳市物业管理示范工业区标准及评分细则定稿.docVIP

PAGE （物业管理）深圳市物业管理示范工业区标准及评分细则(定稿) 深圳市物业管理示范工业区标准及评分细则 序号 标准内容 规定分值 评分细则 壹 基础管理 21 1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 1 符合1.0，主要配套设施不完善时，每发现壹处不合规扣0.2 2、已办理承接查验手续（包括分户查验单、查验问题清单、物品及资料清册等等） 1 符合1.0，每发现壹处不合规扣0.2 3、由壹家物业服务企业实施统壹专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4、建设单位在租售厂房前。和选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同.双方责权利明确 1 符合1.0，合同不规范扣0.5，合同写入违规内容扣0.5，合同未在主管部门备案0 5、在房屋销售合同签订时，购房人和物业服务企业签订前期物业管理服务协议双方责权利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 6、按规定建立专项维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹每发现壹处不合规扣0.5，未建立0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及管理规约等各项公众制度完善 1 完善1.0，每发现壹处不不完善扣0.2 8、满足法定条件的物业项目，业主委员会按规定程序成立，且按章程履行职责 1 符合或未成立业主委员会1.0，无业主委员会名单扣0.2，无章程等相关制度扣0.2，未备案0 9、已成立业主委员会的物