区中信泰富商办住宅项目立项报告_38p_前期策划.pptxVIP

上海市嘉定区中信泰富商办项目 ;;3;4;;6; 作为上海西部最大的经济带，政府重点打造的嘉定新城区域，总规划面积220平米公里，规划人口80万。目前核心片区18平方公里，规划人口15万。目前已有多家开发商进驻，并已配建瑞金医院，华师大二附中，妇幼保健院。13年底区政府也将迁至片区，目前核心区以住宅为主，商办极其欠缺。;8;1.5 项目宗地现状;;11;12;13;14;15; 目前嘉定主城区主要分老城区、新城区、都市产业区、F1赛车场片区等： 嘉定老城区位于嘉定主城区北侧，有悠久的历史文化底蕴及成熟的居住社区，配套齐全。 南部新城区处于嘉定主城区西南角，为嘉定政府十二五计划中重点规划的新城区，未来嘉定的经济，政治，文化中心，以休闲，商务，教育，科研培训，居住，都市工业为一体的现代化综合性城区，其中核心区是本次转让项目的所在片区更是重点规划的重中之重。 都市产业区片主要把分布在各区的嘉定现有产业及新进的工业相集中而规划，服务于整个嘉定的产业发展。 F1赛车场位于核心区西侧，是嘉定汽车产业的重要组成部分，是具有国际化标准的标志性地标。;17;18;以下5个项目为项目周边可比较的商住办综合体项目，嘉定区自09年期市场供应以住宅为主，全区域主力户型以90㎡~100㎡二房和110~130㎡三房为主，毛坯均价在