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土地及房屋租赁合同 城镇土地租赁中,向政府以外的其他土地使用权人承租土地时,承租人不能 取得承租土地上房产的权属确认和登记。土地及房屋租赁合同怎么写呢 以下是 在小编为大家整理的土地及房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。 土地及房屋租赁合同范文1 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使 甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1 土地3284.7 平方米及A1 房屋 4801.4 平方米，A2 土地1116.5 平方米，A3 土地1039.1 平方米租给乙方作为 酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。 二、租赁年限 租赁期限为 8 年，从 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止 (以公历为准)。 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。 2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。 3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将 土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。 1 4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。 5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地 的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收 回土地6 个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予 以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据 土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协 商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应 按实际亩数计算交纳承包费。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自 20xx 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 10 月 05 日，承包费为每月80000 元，每年共计 960000 元(大写：玖拾陆万元整) 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲 方同意。 3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6 个月向甲方提 出，并承担违约责任。 4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁 权。 5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。 五、违约责任 1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让 他人时，经甲方同意方可办理转让手续。 2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10% 交纳滞纳金。 2 3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁 费总额的20%的违约金。 4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支 付违约金总租金的20%。 六、其他 1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。 2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充 规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____ 日 _________年____月____ 日 土地及房屋租赁合同范文2 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 为合理利用空闲房屋及土地，甲方愿意在社区居委会的房屋及土地出租， 乙方自愿承租。双方根据枣阳市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同 条款如下： 一、甲方将座落在枣阳市襄阳路粮站东边院内的门面贰楼房屋，壹楼