[房地产]中小城市商业地产如何招入主力店.pdfVIP

. 中小城市商业地产如何招入主力店 这二年来，商业地产在我国各地搞得热火朝天，大城市的经济状况、人口数量 等条件大多能吸引国内外知名零售商或其他服务商作为项目的主力店进驻，而中 小城市却因这些条件相对差些，因而这些城市的商业地产项目无法招入如意的主 力店。令中小城市商业地产开发商十分困惑… 中小城市商业地产如何招入主力店 中小城市商业地产往往难以招入如意的主力店，因此也引起中小店招商和部 分铺位发售的困境，使开发商处于十分被动的局面。笔者从事地产商业策划招商 工作，已多次接到这类委托业务，现谈谈此现象的原因及对主力店招商的步骤。 现象的主要原因分析 通过接触多个中小城市4~8万平方米的商业地产项目，笔者发现其对主力店 的成功招商的确有较大的难度。主要原因有： 第一、开发商未能较准确进行业态和功能定位（商业策划的主要内容），便 直接委托设计部门进行设计，建造后则很容易出现了这样的现象：有意来的零售 商或其他服务商发现其设施不合要求，而设施符合要求的都无意来。设施不合要 求则需要改造，改造就得投入资金，不管由哪方出资，租金肯