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商铺招商方案优选 商铺招商方案优选 第 四 部 分 招 商 方 案 优 选 4.1 招 商 环 境 中 心 商 业 圈 现 处于 成 长状态 多 个 高 尚 住 宅 区 正 在 形 成 路网 建 设渐 趋完 善，各种 商 业正强势进 入 旧 商业 和 旧 居住 模式处 于 退隐阶段 片 区商 业 建 设有 足够的 政 策倾斜度 定位相关产业的市场培育已开始并以初具规模 4.2 招 商 方 案 总 体 要 求 符 合 项 目 的 商 业 定 位 具 有 可 操 作 性 和 实 用 性 方案 要全 面 兼顾 各 方面 的利 益 确 保 项 目 后续 操 作 的 成 功 4.3招商方案的提出 方案A:整体出租，仅引进独立的经营管理品 牌 方案B:散租，引进小商家，白己成立管理公司 方案阐述：方案A:商场作为一个整体出租给某成熟的『旗舰商 家』，发展商不参与后期的经营和管理 ，项目将以成熟的品牌商场 （经营品牌）的形象进入市场。 方案B:项目出租前须根据招商对 象的数量规模和经营需要进行经营平面的分割划分 ，发展商成立专 门的管理机构（或委托予专业的管理公司 ），商场将以新兴的卖场品 牌店出现在市场。4.4方案相关指标的评估 在A、B两个方案中，由于招商直接因素参与方式的不同 ，首先会影 响各因素利益所得和相互均衡关系，然后会影响商场的后续操作和 整个商场的市场形象，从招商行为所产生的各