北山小区物业管理方案技术类方案.docVIP

娄星区煤炭一处棚户区改造项目 北 山 小 区 物 业 管 理 方 案 （技术类） 娄底市华建物业管理有限公司 二O一六年 月 煤炭一处北山小区物业管理方案 目 录 企业简介及管理优势 ……………………………………………………………4 项目概况及管理服务运作机制、模式、特点和目标…………………………… 5 拟定的北山小区物业管理服务内容标准及实施方案 ……………………18 物业管理前期介入的好处和工作安排………………………………………… 41 管理机构框架图及人员配置 …………………………………………… 77 第六章 管理服务人员的管理、培训及考核 ……………………………………… 84 第七章 社区文化活动服务……………………………………………………………… 114 第八章 公司管理规章制度和业主管理制度及实施流程 ……………………… 119 第九章 档案建立与管理的设立 ……………………………………… 158 第十章 管理服务费用预算及收费标准（见经济类方案） 前 言 在区委、区政府领导的亲切关怀和巨大支持