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{生产现场管理}物业管理 公司空调作业指导书范本 第一节空调系统简介 2 一、空调水系统 2 二、空调风系统 2 三、通风系统 2 第二节空调系统岗位设置 3 第三节空调系统岗位职责权限及任职资格4 一、暖通工程师职责权限及任职资格 4 二、空调系统管理岗位职责权限及任职资格 5 第四节空调系统维修保养标准及国优标准 6 一、空调系统维修保养标准 6 二、国优标准 9 第五节空调系统作业指导书 10 一、冷冻机房、热力站值班制度 10 二、空调系统维修保养制度及标准 11 三、制冷制暖工作指导书 17 四、变频节电系统操作规程 19 五、空调水系统管理办法 21 第六节空调系统习题集 24 一、选择题…………………………………………………24 二、填空题…………………………………………………26 第七节空调系统习题集答案 28 一、选择题答案 28 二、填空题答案 28 第一节空调系统简介 第一节 空调系统简介 一、空调水系统 第二教学楼空调计算耗冷量为kcal/h ，耗热量为kcal/h ，总建筑面积22800m2 。设计 2 2 冷指标为 73kcal/h.m ，热指标为64kcal/h.m 。 楼空调水系统为双管制系统，夏季供冷水，冬季供热水。 夏季空调水系统为一次泵系统，冷源由设于五层的冷冻机房供给，设计空调供回水温度 为 7/12℃。冷冻机房内设置 2 台三级压缩离心式冷冻机组，冷却水泵及冷冻水泵各2 台 （各备用1 台）。在七层屋面上设置2 台冷却塔，冷却水进出塔设计水温为36.5/32℃。 教学区直接由冷冻机房供 7/12℃水。 冬季空调水系统为二次水系统，一次热媒由城市外网供给，供回水温度为 130/70℃。一 次水与二次水通过设于五层热交换间的 2 台板式热交换器进行换热，热交换间内还设有 2 台二次热水循环泵（其中 1 台备用）。全楼直接由热交换间供75/65℃水。 冷冻水软化通过定期在膨胀水箱加水处理剂，冷却水软化由冷却塔处设置的装置完成。 二、空调风系统 二、空调风系统 全楼共设低速全空气空调系统 16 个，新风系统 40 个。 标准层为办公层，采用风机盘管加新风的空调方式。 监控中心、电话机房、变配电室、电梯机房等处设置分体空调机。 三、通风系统 全楼共设机械排风系统 54 个。 全楼共设机械进风系统 3 个，分别为地下 1 层、地下 5 层及 7 层有关房间服务。 厨房灶具排风量按热交换间换气次数 40 次/H 考虑，机械补风量为排风量的 80％，为了 改善厨房的操作条件，其机械补风均经过处理。由于无厨房工艺配合，风量值仅供参考， 最终风量值应由厨房工艺提出，与其有关的排风机和新风空调机做相应的调整。除灶具 排风外，厨房内还设有平时排气以防灶具排风不开时厨房的污浊空气流入其它使用房间。 厨房灶具排气需要加油过滤器。 所有卫生间、保洁间、各主要机房及设备间均设机械通风。 第二节空调系统岗位设置 第三节 空调系统岗位职责权限及任职资格 第三节 岗位职责权限及任职资格 一、暖通工程师职责权限及任职资格 一、暖通工程师职责权限及任职资格 安保工 安保工程部 职位名称 暖通工程师 所属部门 直属上级 程部 经理 部门副经理 职等职级 1 级～ 定员 1 人 辖员 1 人 部门助理 3 级 职位描述： 在安保工程部经理的领导下，主管空调系统管理相关工作，确保空调系统正常