铁路概预算验工计价精选.ppt

合管训 铁路工程投资控制与验工计价 铁路工程概预算和验工计价 石家庄铁学院经济管理分院 房地产五网 合管训 铁路工程投资控制与验工计价 本讲主要内容 第一节铁路建设工程投资管理概述 第二节铁路建设工程定额和造价计价标准 第三节铁路建设工程工程量清单计价 第四节铁路建设工程验工计价实务 石家庄铁学院经济管理分院 房地产五网 回合管耀训 铁路工程投资控制与验工计价 第一节铁路建设工程投资管理概述 一、工程造价的双重含义 三、铁路工程的建设程序与造价计价环节 三、铁路工程造价管理的新体糸 四、部领导对铁路工程投资(造价)控制的要求 石家庄铁学院经济管理分院 房地产五网 回合管耀训 铁路工程投资控制与验工计价 第一节建设工程投资管理概述 、工程造价的双重含义 工程造价分为两层含义。其中: 第一层含义建设项目造价,即从业主角度,反映建设一项工程 预期开支或实际开支的从建设筹备到竣工验收的全部固定资产费 用之和(Cost) 包括建筑安装工程费、设备工具购置费、工程建设其他费用、 预备费、建设期贷款利息等项费用。 与投资估算、设计概算、竣工决算范围大体一致。 R 11111 图1建设项目现金流量图 石家庄铁谴学院经济管理分院 房地产五网 合管训 铁路工程投资控制与验工计价 建筑安装工程费 静设备、工器具购置费 固定资产投资资 投其他费 (工程造价) 基本预备费 铁路工程总投 态∫程造价增涨预留费 投资 建设期投资贷款利息 资投产运营初期 机车车辆购置费 配套投资 铺底流动资金 图2铁路工程概算费用组成 石家庄铁学院经济管理分院 房地产五网 合管训 铁路工程投资控制与验工计价 工程造价第二层含义 工程造价的第二层含义是指在市场交易活动中形 成的工程价格( Price),属于价格管理的范畴。 其含义包括工程或设备中标价、合同价 石家庄铁学院经济管理分院 房地产五网 回合管耀训 铁路工程投资控制与验工计价 演示性的例子 铁路工程造价、工程价格的关系 费用类别 批后概算|招标后费用管理主体 费用组成 组成 静态投资 90900 1.1建安费 50040承包商 12设备费 30.0 250供应商 业 13其他费 5.7 5.7 建主 14基本预备费 设或 (招标降造费) 0 15.0 单项 动态投资 位目 2.1l造价增涨预留费 0 法人 22建设期投资贷款利息 4.1 4.1 3机车车辆购置费 3.3 铺底流动资金 0.4 0.4 资 总投 97.8 978 石家庄铁学院经济管理分院 房地产五网 回合管耀训 铁路工程投资控制与验工计价 铁路工程的建设程序与造价计价环节 健设前期计划管理≥—程实施建设管理≥产运营一运营管理」 國划编制阶段初步设计」 工程移交」 项目建议书 施工图设计」 匚试运行」 可行性研究 匚建设阶段」 L竣工验收」 匚工程初验 后评估 图3铁路工程建设程序 石家庄铁学院经济管理分院 房地产五网 回合管耀训 铁路工程投资控制与验工计价 计划管理 建设管理 预可研 行性研初步设 啊[] 图修概笄 验斗计价概算精理 报价 卩资预_度资估闻「设计概施工图顼「合同价L「结算价L竣工决 图4铁路工程造价计价环节 石家庄铁学院经济管理分院 房地产五网 合管训 铁路工程投资控制与验工计价 四大阶段:(预)可行性研究、初步设计、工程招投 标、项目实施。 项目(预)可行性研究阶段,主管部门:发展计划司 初步设计阶段,主管部门:工程设计鉴定中心; ≯项目工程招投标、项目实施阶段,主管部门:建设 管理司。 石家庄铁学院经济管理分院 房地产五网