某市市某广场物业管理顾问建议书.pdfVIP

1.0 序言 1 2.0 戴德梁行物业管理有限公司简介 2-4 3.0 物业管理公司参与物业开发的过 6-7 对发展商之意义 4.0 戴德梁行物业管理要点 7-11 5.0 「创世纪广场」物业管理顾问服务内 容 12-23 5.1 前期物业管理顾问服务内容 5.2 后期实质物业管理顾问服务内容 5.3 营销中心管理顾问服务内容 6.0 服务形式及服务费用 24-25 附件一：资质证明26-44 附件二：国内物业管理经历45-74 附件三：委任书75-76 1.0 序言 1.0 序言  武汉世纪环球投资有限公司投资开发的「创世纪广场」 位于武汉市解放大道，住宅总建筑面积约 5.5 万平方米， 由一栋高层住宅楼组成，另有商业裙楼、停车场等配套设 施。  武汉「创世纪广场」处于前期开发阶段，鉴于此，根 据贵项目的工程进度，我司建议物业管理顾问为期约三十 个月，届时贵我两司可根据具体情况再进行相关调整。  凭着于国内及东南亚多年丰富的物业管理经验，戴德 梁行将针对武汉「创世纪广场」之规模特色及独特条件， 配合发展商之需要，提供一套切合实际之物业管理方案， 以确保发展商及业主之投资能有保障及增值。 2.0 戴德梁行物业管理有限公司简 介 2.0 戴德梁行物业管理有限公司简介 戴德梁行,为英国伦敦上市公司(编码:DTZ),为国际主 要的房地产顾问公司，为世界各地客户提供专业创新 的房地产及商业解决方案。 在物业市场和客户需求日趋国际化的前提下，戴德梁 行遍布全球的分公司，能有效地照顾客户横跨欧洲、 美洲及亚太区的服务需求。 戴德梁行在全球各主要城市均享有盛名，由旧金山至 上海、斯德哥 尔摩至悉 尼，均家传户 晓。公司 在全球四十个 国家二百 家分公司共有 一万余名 员工为客户服 务。 戴德梁行亦为 北美的国 际企业提供专业的房地产咨询及顾问服务。 DTZRockwood 将增加客户直接投资房产及集资的机会， 而与 TheStaubachCompany 的合作则为客户提供优质 的企业服务。 我们的专业团队不单为业主、租客及投资者提供综合 的物业服务，同时亦照顾跨国企业、大型金融机构、 政府及公营机构及世界各地发展商的需要，为他们提 供在商业、财务、物业、经济及政策上的解决方案。 戴德梁行就商用(工业、店铺及写字楼)和住宅物业的 买卖及租赁，为客户提供独到的交易建议。我们的专 业顾问服务涵盖物业组合管理、建筑顾问、测量及估 价，并协助提升物业资产值。 戴德梁行的研究顾问团队是整体业务的核心，透过追 踪和分析对业务有影响之市场因素和经济走势，协助 我们的前线专才为客户提交最适切的解决方案。他们 亦为公营及私人机构提供策略性预测服务，汇集社会、 经济、市场及商业等信息，