中原-广州荔湾区华康居裙楼商场营销攻略.pptxVIP

西关新寓;我们的思路;Part 1  中原对销售目标的理解;快速、高效、高价 实现商铺资金回笼;Part 2中原眼中的市场与项目; 荔湾区本是传统的商业旺区，而随着海珠、天河等新商业领域的凸现，荔湾区的商铺呈现出新的特点。荔湾区现有商铺分布以东西走向的中山七路、中山八路为分界，北面为以服装、电器为主的专业批发市场，如火车站一带的白马、天马服装市场，中山八路一带的童装批发市场、西场电器城等；南面为以上下九路、十甫路为核心的步行街商业，加上荔湾广场???名汇广场、十甫名都、恒宝广场等综合性购物商厦，共同铸起老城区的商业旗帜 ; 荔湾作为广州最老的城区之一，拥有广州市最繁华的上下九商业步行街，人气旺盛，商家云集，具备良好的商业基础。许多在广州经商多年的商业界人士，购房买铺时都首选荔湾，这部分买家看中的主要是交通及经营的便利；该区域内另外一部分客户群为荔湾区的原居民，他们可以说是住宅市场的最大客户来源。随着老城区的改造，荔湾区很多旧房需要拆迁，绝大部分原居民强烈的西关情结令他们不愿迁至别的区域，因而荔湾区域内的住宅消费群体一直非常稳定，去年至今年以来楼价的下降幅度也是广州各区中最小的.;;荔湾区内与本案相关各片区的商铺与写字楼租金状况;区域范围;。;广州商铺营销市场状况;;何谓社区商业;社区商业类型 ——按照商住比分析;社区商业市场定位;本案