村·家庭农场提升改造规划设计参考课件.pptVIP

3 、农家生活体验区 （ 1 ）项目选址 XXX 居民地 （ 2 ）主要功能 生态采摘、休闲 （ 3 ）开发思路 针对城市家庭走进农村、体验农家 生活、教育下一代的需要，选取 10 户 民居，发展成农家小院， 进行外立面 及内部装修改造接待游客，开展 乡村 特色食宿， 后期游客规模稳定后向全 村推广。 农家生活体验区 乡村小院延续传统建筑风格，进行适当的改造，以低层平房为主要建筑形式，力求设计朴素，样式简单，改造 中融入胶东古民居的突出元素（如窗扇、花墙等），屋内设施在现代化取暖、采光、通信等的基础上，尽可能的 保持农家风情。在住宿方面，要突出乡村特色，住房采用简单、整洁的装修即可，给人以舒适、整洁、安静的休 息环境，以北方传统的火炕代替现在的睡床，返璞归真。 小院里分布展列一些农用生产工具，可以简单布置棋牌桌椅、休闲场所等，让游客在闲暇之余可以玩玩农家棋 牌。 XXX · 乡村农乐园 概念性策划方案 前言 随着经济社会的发展，生活水平逐渐提高，人们对短期和双休日观光休闲度假、回归自然、体验田园情趣 的市场需求日趋增长。加之近年来成都城市化进程加快，城市生态环境日趋恶劣，人们向往回归自然，向往清 新的空气，清幽雅致的环境。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味，这些都为绿 色生态乡村旅游提供了更加广阔的发展空间。 XXX 发展乡村旅游，自然资源环境优势突出，立足于果、田等丰富的生态资源环境，发掘自然资源及文化 资源潜力，整合创造优质的乡村生态旅游产品，是本项目的重要目标。 目录 一 规划总则 二 发展条件 三 案例研究 四 发展战略 五 空间布局 六 产品体系 七 市场营销 八 基础设施 一、规划总则 （一）规划范围 山东省黄岛区珠山街道办事处 XXX ，东西 1.5 公里，南北 3 公里，面积 4.5 平方公里，其中耕地 1425 亩。 （二）规划依据 1 、法律依据 ? 《中华人民共和国环境保护法》 ? 《中华人民共和国环境影响评价法》 ? 《中华人民共和国水污染防治法》 ? 《中华人民共和国土地管理法》 ? 《中华人民共和国森林法》 ? 《中华人民共和国城市规划法》 ? 《山东省旅游管理条例》 ? 《青岛市旅游管理条例》 2 、政策依据 ? 《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》 ? 《中国旅游业发展“十二五”规划》 ? 《山东省委、省政府关于加快发展旅游产业的决定》 ? 《青岛市委、市政府关于加快旅游业发展的意见》 （三）规划原则 1 、遵从自然，立足生态，构建可持续发展的生态型乡村游目的地。 2 、优化空间，完善功能，建设综合型的乡村休闲综合体。 3 、依托资源，拓展市场，形成多元化的旅游产品体系。 4 、植根文化，挖掘历史，提升村子的品味和内涵。 5 、以旅促农，兼顾社区，促进旅游的健康协调发展。 二、开发条件分析 （一）区位分析 XXX ，位于珠山街道办事处驻地西北 4 公里处，该村地理位置优越，交通方便。村北有“同三”高速和疏港高速 公路，西与铁山工业园贯通，东与大邓陶村相邻，村西南与古代闻名的双凤山相邻。 XXX （二）自然条件与发展现状分析 1 、自然条件 XXX 地势较为平坦，主要为农田，村南是蜿蜒崎岖的丘陵和邓陶水库，村西南是古代闻名的双凤山。村偏西南是当 地有名的蛤蟆石，形象逼真，高约 1.6 米，重约 5 吨。村后有一个天然蛤利石，重约百吨。 2 、发展现状 XXX 目前以耕地农业为主，成立了农产品专业合作社，发展了温室草莓采摘、葡萄采摘、樱桃采摘。 （三）政策条件 近年来，在深化解决三农问题和促进城乡统筹背景下，乡村旅游成为中央和各级地方政府重点关注和政策扶持的领 域。 2011 年国家旅游局编制的《中国旅游业 “ 十二五 ” 发展规划纲要》提出全面推动和深化发展乡村旅游，加快推进乡村 旅游发展和社会主义新农村建设的结合，针对 “ 农家乐 ” 、民俗户等乡村旅游经营主体给予工商、治安管理等方面的政 策调整，加强乡村旅游服务人才队伍建设。 2014 年 08 月 21 日《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》中指出，依托当地区位条件、资源特色和市场需求， 挖掘文化内涵，发挥生态优势，突出乡村特点，开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。推动乡村旅游与新型 城镇化有机结合，合理利用民族村寨、古村古镇，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的旅游小镇，建设一批特色 景观旅游名镇名村。加强规划引导，提高组织化程度，规范乡村旅游开发建设，保持传统乡村风貌。 山东省政府于 2011 年 3 月 4 日印发了《山东省乡村旅游业振兴规划（ 2011-2015 年）》，将乡村旅游作为山东省四大振 兴产业之一，并提出把乡村旅游业作为农村经济发展的支柱产业和农民增收的新亮点来培养。 2012 年