房地产商合作规划方案.docVIP

For personal use only in study and research; not for commercial use ** 房地产公司宣传推广和寄递服务策划方案 近几年，郑州市因房价水平相对较低、城市规模迅速扩大、外来人口大量进入、经 济连续多年保持高速增长、居民可支配收入急剧递增，吸引了大批的房地产开发企业相 继投资、开发，房地产市场持续升温，各类楼盘不断推出，各种广告层出不穷，各种宣 传彩色满街大飞；而与之相对的是消费者消费心理日渐成熟，对各种常见的楼盘广告莫 不关注，潜意识里拉开与宣传的距离。同时，随着各家房企的楼盘越建越大，如何准确 及时的通知业主入住也成了房地产企业的一个难题。为帮助 **房地产公司提高宣传效果 和解决业主入住通知难的问题， ** 邮政速递公司在详细调查走访的基础上，制作了一套 集宣传和寄递为一体的服务方案。 一、合作背景。 1．房地产企业迅速增多，市场竞争压力增大。 目前，在郑州市房管局登记备案的房地产开发企业达 282 家，且随着北京、 上海等 一线城市的政府管理当局相继出台系列房地产管控政策，抑制房价再次大幅上涨，一些 全国性的大型房地产开发企业已逐步将开发重点转向如郑州这种房价水平相对较低， 市 场上涨空间较大的二三线城市。 这种本土房产企业数量迅速增加和全国性的大型房产企 业快速进入的势头，进一步加剧了郑州的房地产市场竞争程度。 2．房企宣传方式趋于泛众化，亟待创新。 近年来，随着各种分众传播媒体的迅速出现，地方电视台、都是类报纸、繁华地段 的公交站牌、途径闹市区的公交车身、楼宇广告、制作精美的宣传彩页等已成为各家房 地产企业的主要广告投放媒体，这些媒体曾因具有分众传播的效果备受房地产企业青 睐，但随着分众传播媒体的日趋流行，房产企业发现虽然分众媒体能将目标精确定位某 类群体，但在实际精准传播效果上出现了泛众化的现象，不能让信息一对一的传达到目 标客户。面对这种媒体传播效果泛众化的现象，各家房产企业亟待借助精准媒体创新。 3．现有的入住通知方式存在漏洞，急需更替。 目前，各家房企通常采用的楼盘入住通知方式有电话告知、短信告知、登报公示、 板报张贴告示等几种形式。但这些通知方式都曾在实际操作中显现出一些漏洞，据部分 房企工作人员反映：采用电话告知、短信告知工作量大且无法留档备查，经常发生漏通 知现象，引起业主投诉；登报公示、板报张贴公示往往因业主未及时看到公示，需要多 次通知；现急需一种既能快速准确将入户通知书送达户主，也能将户主签字确认的收据 留档备案的通知方式来取替现有的通知方式。 二、合作模式。 （一）企业形象封。 1. 企业形象封简介： 企业形象封是河南邮政 EMS 本着“服务地方经济、服务大中 小企业”而开发的一种新型宣传媒体，自 2010 年 3 月份投入运用以来，深受河南本土 企业的青睐， 截至目前， 全省共有近 300 家企业借助企业形象封这种精准的宣传媒体进 行企业及产品形象宣传，收到极大的成效。 2. 企业形象封宣传方式： 企业形象封是指印有品牌形象广告或产品广告的邮政 EMS 信封。通常，企业形象封制作完毕，邮政速递部门将严格按照企业的广告目的和 目标群体的定位，准确锁定形象封使用群体范围，并将形象封交付速递用邮大客户和日 常发件群众使用，形象封代替其日常所用的邮政 EMS 封套。运输中，形象广告既能接 触使用者，又能接触投递过程中的传递着，还能接触收件人，信息传达面十分宽广。 3．房地产企业操作模式： 房地产企业挑选出能准确表达其广告主旨的图片交邮政 速递工作人员 - 邮政速递工作人员将图片转交专业设计团队进行设计 - 初稿设计完 毕后，邮政速递工作人员交房地产企业评阅 - 如不满意，设计人员进行第一修改 - 样 稿返回房产企业再次评阅（如果不满意，重复上述流程） - 房地产企业同意照样稿印 刷- 邮政、企业双方签订合同 - 邮电印刷厂安排印制 - 邮电印刷厂印制完毕， 货交邮 政速递企业 - 房地产企业取回部分自己需用的（也可以不取），剩余部门由邮政速度 部门按照房地产企业广告投放群体定位安排运用范围）。 （二）入住通知书寄递。 1．操作方式： 在房地产企业需交寄入住通知书时，我公司选派素质高的人员派驻 贵公司，协助物业部门办理邮寄手续，并将需送达的入住通知书装封，以特快专递的形 式，送达购房业主手中，并将送达回执在邮件妥投后的次日或隔日送交物业公司指定人 员签收。 2．寄递时限： 按照河南邮政 EMS 邮件处理规则，郑州市内的：上午交寄的、下 午送达，下午交寄的、次日上午送达；郊县及乡镇的： 1 个工作日内送达；异地的： 2 个工作日内送达。 三、邮政合作优势。 1．媒体资源优势。 企业形象封作为河南邮政 EMS 自行研发的广告宣传媒体，具有 成本