房屋建筑修缮及装修工程的施工合同.pdfVIP

房屋建筑修缮及装修工程的施工合同 工程名称： 发包人名称： 承包人名称： 合同编号： ( 贴印花税票处 ) 根据京国土房管房字 []767 号文规定， 本合同文本 ( 甲种 本) 适用于在本市行政区域内工程造价在 150 万元以上的， 已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备 的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装 ; 按传统作法的文 物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同 时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原 工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。 第一部分 协议书 发包人 ( 全称 ) ： 承包人 ( 全称 ) ： 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑 法》、《建设工程质量管理条例》 及其他有关法律、 行政法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建 筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 资金来源： 工程内容及性质： 工程立项批准文号： 群体工程应附承包人承揽工程项日一览表 ( 附件一 ) 二、工程承包范围及方式 承包范围： 承包方式： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数：天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 ￥元 金额大写：元 ( 人民币 ) 六、合同文件的组成 本合同组成文件包括： 本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同 合同条款、标准、规范及有关技术文件、图纸及作法说明、 工程量清单、工程报价单或预算书。 双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为 本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同 条款》分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工 并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支 付合同价款及其他应支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间年月日 合同订立地点： 双方约定本合同自生效。 第二部分 合同条款 一、词语定义及合同文件 第 1 条 词语定义 下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条 所赋予的定义： 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规 定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格 和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合 法继承人。 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工 程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合 法继承人。 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管 理和合同履行的代表。 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相 应工程设计资质等级证书的单位。 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相 应工程监理资质等级证书的单位。 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发 包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人 承包人在合同条款中约定。 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内 的工程。 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人 用以支付承包人按照合