3.水电主管岗位职责.docVIP

　　物业水电主管岗位职责 在管理服务中心经理的领导下负责园区所有设备、设施的 维修、保养，客户的各类报修工作。配合管理服务中心做好园区水、电、消防、电梯安全管理工作。 制定园区的年度 计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及 制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施等管理工作。 检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。 制定本部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。 建立园区部各类 资料管理制度，以符合档案管理的要求。 制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。 检查和签署下属各类工作 报告并制定相应措施以完善。 制定各级员工考核制度，并组织实施。 负责本班组人员的管理 培训，制定培训计划和组织实施以提高整体业务水平。 处理客户或其他部门对本班组的投诉。 监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为 规范符合管理处要求。 巡查各员工工作状况。 巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。 负责协调与政府部门的工作关系，确保园区水、电、门禁及其他配套设施的正常运行。 熟悉园区各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控位置，以及设备的性能和使用状况。 加强学习业务知识，绘制简单的管线大致系统图，能清楚准确地在图纸上标出发生故障的位置。 经常巡视园区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏、隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修，以确保公共设施完好、设备运转正常。 监管水电工必须持上岗证，并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩带工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护设备。 19.完成管理服务中心经理交待的其它任务。