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2020-09-07 发布于陕西
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兴义铭都公寓市场分析报告.pdf

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{市场分析}兴义铭都公寓市场分析报告目录第一部分：房地产开发政策环境一、政策形势 4 二 2010 年房地产调控新政及各部门关于房地产的政策 5 三、贵州省房地产调控地方政策预测 7 四、按揭贷款 9 第二部分：兴义市宏观经济运行分析一 2005 年至 2009 年兴义市宏观经济运行情况状况 11 二、三大产业分析 14 第三部分：兴义市城市规划及完成情况一、城市规划前景 16 二 2010 年城市化建设规划构想 21 第四部分：兴义房地产市场研究一、供给市场特征 22 二、客户构成及购买实态分析 37 三、未来 5 年市场供给量预测 39 四、未来 5 年市场需求量预测 39 五、未来 5 年潜在市场消费者分析 44 六、未来总体市场发展趋势分析 44 第五部分：写字楼市场分析一、整体写字楼市场研究 46 二、写字楼发展趋势同类市场经验扫描——贵阳 47 三、本地市场分析 49 四、兴义市写字楼需求预测 51 第六部分：房地产项目分析一、房地产项目分析 53 二、典型项目分析 58 第七部分：市场开发理念及推售模式一、市场开发理念分析 64 二、市场推售模式 65 第八部分：市场分析结论及建议一、结论 67 二、建议 67 第一部分：房地产开发政策环境一、政策形势政策国八条国六条国四条国 11 条新国 10 条名称时间 2005.4.28. 2006.5.17 2009.12.14 2010 ．1.10 2010.4.17 国务院出台“加强房地产国务院常务会议研究促《国务院办公厅关于促《国务院关于坚决遏制国务院常务会议提出四出处市场引导和调控的八条进房地产业健康发展的进房地产市场平稳健康部分城市房价过快上涨条政策措施” 六条措施发展的通知》的通知》政策稳定房价稳定房价遏制房价过快上涨遏制房价过快上涨坚决遏制房价过快上涨基调分析：房地产调控政策措辞的变化进一步表明政府调控房地产的决心。二 2010 年房地产调控新政及各部门关于房地产的政策（一）金融时间出处政策提要 2010.1.18 中国人民银行上调存款类金融机构人民币存款准备金率 0.5 个百分点 2010.02.20 银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者 2010.04.11 银监会发布银行不得对投机投资购房贷款 2010.04.21 银监会二套房以住房套数界定不再以贷款为准 2010.4.17 国务院加强对房地产开发企业购地和融资的监管 2010.4.20 保监会保险资金投资不动产相关办法正在制定研讨中，将择机发布 2010.5.7 国务院《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》（国36 条） (二) 土地时间出处政策提要 2010.03.10 国土部：强调房地产用地监管并将开展突击检查在 2010 年全国住房用地供应计划新闻发布会上土地利用管理司司长廖永林表示，国土资源 2010.4.15 国土部：部将从八个方面开展工作，推进住房供地计划实施同日公布《关于进一步加强和改进国家和省级重点项目建设用地服