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中介二手房买卖合同范本 卖 方 ： ___________ ， 身 份 证 号 码 ： ____________________ 身 份 证 地 址 ： _____________________________________________ 现 住 址 ： ___________________________________________________ ______ 家庭电话： ______________ ；手机： ______________ 买 方 ： ___________ ， 身 份 证 号 码 ： ____________________ 身 份 证 地 址 ： _____________________________________________ 现 住 址 ： ___________________________________________________ ______ 家庭电话： ______________ ；手机： ______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》 、及其他有关法律、 法规的规定， 在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下 协议： 条 房屋基本情况 卖方所售房屋坐落为：____________【区】 __________________________【小区】 ________【幢】【座】 【 号 】 _________ 单 元 _________ 号 该 房 屋 所 在 楼 层 为 _________层，建筑面积共 ___________ 平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 该房屋所有权证证号为： ________________________. 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以 ________方式获得。土 地使用权证号为： ________________________，土地使用权 年限自 ________年 _______ 月 _______日至 _______年该房屋 性质为商品房。 该房屋的抵押情况为未设定抵押。 该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过 ___________ 公司居间介绍达成 本交易。 中介费用为本合同房屋总价的 3%，买卖双方各承担 一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 ___________元， ________________________________ 元整 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 买方付款方式如下： 1、本合同签订后 3 日内，买方向卖方支付定金成交总 价的 10%，即人民币 ___________元。 2、该房屋过户到买方名下后 3 日内，买方向卖方支付 成交总价的 80%，即人民币 ___________元。 3、该房屋验收交接完成后 3 日内，买方向卖方支付成 交总价的 10%，即人民币 ___________ 元。 第五条 权属转移登记和户口迁出 双方同意，自本合同签订之日起 3 日内，双方共同向房 屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属 转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，买方有权退 房，卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还买方全部已 付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向房屋 所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方 未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应 向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90 日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起 3 日 内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款 利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋 不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价 总款 5%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、 装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设 备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保 持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】【水】 【电】【燃气】【有线电视】【电 信】