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新版装饰工程施工 组织设计模板 第一章：编制依据 业主提供的建设部 96版建筑施工图纸、北京构易建筑设计有限公 司及深圳海外建筑设计院提供的装饰施工图及有关文件。 国家现行的有关建筑、装饰施工及验收规范。 现场施工条件、周边环境。 第二章：工程概况 —、工程简介 北京密云国际会议中心，位于北京市密云县密西路，包括四星级酒 店及会议中心等，总建筑面积为42700m2。本工程按建筑平面布局分为 二段,其中I段由主楼（地上十二层，局部十四层，地下一层）及裙房组 成；II段辅楼（地上八层，地下一层）及裙房组成。I段主楼平面呈扇形状, 两翼布置不规则平面裙房，正面为两层大堂；II段辅楼呈” L”形状，二 翼布置二层裙房并与主楼连成一体。 I、II段功能分区清晰明确，层次 丰富，富于变幻的空间，时尚动感的设计风格，现代的装修格局，结合大量 国内外的新材料的应用，经过新工艺手法，着力创造一个高尚、有文化 内涵舒适而有品味的室内空间。 区号 层次 功能用途 I段 地下一层 职工餐厅 厨房淋浴洗衣房热交换站 空调机房等 一层 大堂自助餐厅 西餐厅 大会议室 商务中心 经理办公室等 二层 餐厅厨房会议室医务室商店精品店卫生问准备问等 二一九层 客房办公室服务问空调机房等 卜一十二 豪华套问总统套间等 卜三一十四 水箱问、卫星天线等 地下一层 车库、库房、空调机房、热交换器、冷冻机房、水处理问等 II段 一层 贵宾室、转播室、声控室、保龄球 600人会议室、新闻发布 室、游泳池、健身房等 二层 展览厅、同声传译、KTV、会议室、舞厅、空调机房等 三层一八层 客房等 屋顶层 电梯机房 本工程按功能分区 二、任务划分 1、 承包范围本工程 I、II段全部内装修，土建遗留及机电安装工 程（电梯安装、消防及楼宇智能化等外墙干挂石材工程除外 ）。 2、 本工程分包项目 (1) 屋面网架； (2) 保龄球馆设备安装； (3) 结构加固。 三、土建、 装修主要内容： 1、土建遗留问题： I、II段地下室地面、二次结构及抹灰 ； I段1-2层公用部位、3层办公区、10-12层客房二次结构及抹 灰,II段1-3层二次结构及抹灰； 扩建餐厅屋面网架； 屋面防水及其修缮。 2、主要装修作法 轻钢龙骨隔墙、各种造形天棚； 高级地砖、石材楼地面及水切割拼花石材地面、地毯 ； 高级干挂石材、造型柱、软包、壁纸及木饰面墙面 ； 乳胶漆墙面、天棚； 细木装饰、木制品油漆； 强电照明、灯具施工安装； 暖通设备、给排水支管施工、卫生洁具安装等。 第三章：施工部署 一、组织机构 本工程为一大型四星级装修工程 ，根据本工程规模大、装饰标准 要求高、工期紧等特点，公司十分重视该工程项目的装修施工 ，拟选派 有丰富经验和施工过类似工程项目经理承担本工程装修任务。本工程 作为 的公司重点工程项目，实行项目法施工，设立工程项目经理部，下 设生产经理、机电经理、总工程师组成的项目管理层 ，全面负责工程 技术、质量、安全、施工等，条块分工，明确任务、责任，确保工程管理 目标的实现。 二、施工管理目标 本工程以公司副总经理亲临现场指挥，选配强有力的管理人员，从 严管理，重点对工程施工中：质量、安全、工期、安全、文明施工等制 定明确目标，按PDCA循环,即计划r实施r检查r总结，使各项工作不 间断,一步一上在循环中提局。 （一）工程质量目标： 确保本土建装饰各单位工程质量达到国家建安工程质量检验专业 评定”合格”标准，力争”优良”。 施工中重点贯彻规范和工艺标准 ： 1、 严格遵守国家的规范和工艺标准。 2、 建立作业标准，明确工作目标，按目标实施。 3、 加强施工进程中检查，关键部位重点管理。 4、 研究并下功夫用符合设计要求的材料 ，构筑出高质量的符合装饰 设计效果的产品。 （二） 工期目标： 努力实现招标文件对工期要求，确保在180个施工日历天内，即7 月20日至1月15日施工期内，竣工本装修工程。 工程施工中重点是组织平行流水作业 ： 1、 进行传递接力式管理，即明确每道工序重点管什么，什么时间完 成并顺利交下道工序。 2、 制定详细的作业计划，安排好每项工作的顺序。 3、 提前落实材料计划及时采购，确保供应，避免因材料脱节影响工 期。 4、 提高机械化程度，向省力、预制化方向发展。 （三） 安全目标： 重点贯彻预防为主。日常安全工作非常重要 ，教育职工白觉遵守 安全规则，防止公害；制定安全奖惩制度，定期召开安全动员会议，做好防 火、防盗工作，实现工程施工年重伤、工亡事故为零 ，全年负伤频率不 高于3%。的安全管理目标。 （四） 文明施工目标： 严格贯彻执行北京市有关对施工现场文明施工的各项规定 ，努力 实现”区级”文明礼貌施工工地。 （五） 环境保护目标： 严格选用有环保要求的产品，最大限度地