年度报告中国建筑行业年度研究报告某年.pdfVIP

年度报告中国建筑行业年度研究报 告某年 楚天都市报讯 (记者谢玲 通讯员武仁)高温时节正值人才市场供需淡季，建筑业猎头却频频 出手。记者获悉，今年来该行业需求量增幅超两成，企业之间互挖墙脚也成为人才流动的关 键原因。 　　武汉市人才中心昨日举行的一场中高级人才封闭招聘会上，数家建筑房产业人力资源负 责人前来揽才，吸引了不少职场人士的关注，薪资待遇、发展空间、管理模式是中高级人才 求职时最关注的因素。 　　武汉市人才中心招聘负责人朱培介绍，今年 3 月以来建筑类职位需求比去年同期增长超 过两成，项目总经理、财务总监、景观设计等职位需求量增长高达 150%以上。年薪 10 万以 上的中高级人才需求旺盛，年薪 20 万元以上的总监、副总级别人才更是一将难求。 　　业内人士分析，房地产调控政策造成人员流失成为需求量上升的主要原因，而企业互挖 人才也加剧了人才流动。另外，北京、深圳等地已成为该行业一线人才吸纳地，但武汉在薪 酬待遇上竞争力不足，不仅无法吸引外流人才，甚至面临人才外流的窘境，不得不提前储备 人才。 　　第一才经网猎头分析，建筑行业规模还在扩大，人才梯队却没有跟上来，而且不少企业 缺乏人才培养机制。目前其它行业的人才想进入的机会减小，难度增大，行业外人才向房地 产行业流动趋缓，人才主要在行业内调整，也使得“挖人”趋势愈发明显。 内容摘要 一、行业发展回顾及趋势展望 建筑业是投资拉动下的周期性行业，美国、日本、中国历史数据表明，建筑 业总产值与一国 GDP 呈显著正相关关系。通过 1994 年至 2010 年国内生产总值和 建筑业总产值同比增长走势图可以看出，两者周期性保持一致。在 2008 年，受 全球经济危机影响，我国国内生产总值和建筑业总产值增速大幅回落，2009 年受 益于四万亿投资拉动，建筑业总产值增长回升，但国内生产总值在下半年才止跌 回升。2010 以来我国经济形势向好，但是投资动力减弱，建筑业总产值增速平稳。 2011 年，在经济增速放缓，以及房地产和交通建设投资回落的前提下，我们推测 2011 年建筑行业增加值增速将相应放缓，维持在 12%左右的水平。 分析认为，建筑业在我国的发展仍处于快速增长时期，随着我国经济的持续 增长及城镇化水平的不断加快，建筑行业的市场总的趋势将不会有太大的改变， 繁荣仍将继续。2012 年国家政策将重点支持保障性住房建设、水利建设、建筑节 能产业等细分领域。 二、行业总体授信原则及方案 （一）行业总体授信原则 “十二五”时期，我国处于工业化、城镇化加速发展阶段，大规模的基本建 设仍然是国民经济发展的主要特征之一。铁路、公路、水电、核电、城市轨道交 通等基础设施建设进入高峰期；大量人口进入城市对城市基础设施建设、旧城改 造、新城建设、住宅建设及相关配套设施建设也提出旺盛的需求；社会主义新农 村建设将推动农村基础设施建设、住房建设、医疗卫生及教育文化设施建设；新 一轮沿海开发开放战略的推进将加快这些地区基础设施建设的步伐；为应对金融 危机，一批重大基础设施、民生工程、环境保护工程等项目集中开工。因此， “十二五”时期仍将是我国建筑业发展的重要历史机遇期，2011 年我国建筑业保 持较快增长的态势。 但值得注意的是，在宏观调控政策及外围经济环境的背景下，建筑业内部各 细分行业发展情况出现明显分化。受制于持续增强的房地产调控政策，房屋建筑 行业呈现出向下走势；而以铁路、公路为主的土木工程建筑在信贷资金收紧及地 方政府负债率过高的背景下，投资增速不得不相应放缓。从当前国家政策走向来 看，保障性住房、水利、海洋工程等建筑迎来新的发展机遇，未来发展前景广阔。 基于 2011 年复杂的经济环境，以及建筑业具有产业关联性强的特点，我们认为 2012 年，银行必须认真分析研究国家宏观经济及建筑产业政策，及时调整建筑行 业信贷应对策略，特别是对不同细分行业应当区别对待。 （二）目标区域指引 根据银联信的行业区域竞争力评价模型，分别从建筑业总产值、企业签订合 同等五个维度，我们筛选出江苏省、浙江省、北京市、广东省、山东省为行业竞 争力最强的区域，五省（市）是银行授信的重点投向区域。 （三）细分行业授信指引 2011 年在国家宏观调控政策下，建筑业各细分行业出现明显分化。房地产项 目投资明显放缓，同时，在银行理财产品、基金和信托产品等投资领域，向来被 认