营销的策划武的汉国际博览中心海洋乐园前期的策划.pptVIP

武汉国际博览中心海洋乐园 项目开发方案初步构想  第一章项目概况 ■第二章区域环境分析 第三章武汉旅游市场环境分析 第四章主题公园产业与市场分析 第五章项目SWTO分析及定位研究 第六章国内外室内海洋主题公园成功案例参考 第七章项目规划方案初步构想 第八章项目运作思路 第九章项目开发的社会价值与意义  第一章项目概况  )项目背景 根据武市“十”规划刚要,武汉图际博览中心将建设感为以展 示为主景功能,集会 、文化、商务、休闲、旅游、居住 卷的 功能复合型的国际博 奔髮 为国际博览中心体闲、旅游功能的重要载体,在总体规划中提出了 主题公园的初步设想 会展 居住区)(科技馆海洋馆住 居住 商业中心区 商业中心区 会展区公生 闲)(商务 住区 高档居住区  (二)用地条件 用地性质 文化娱乐用地 预留净用地面积78216m(117,32亩) 控制容积率 0.56 绿化率要求 不低于50% 地价预估 200万元/亩以上 新北路 住 地  (三)开发目标与研究重点 发挥项目的城市 城市运营层面 环境改善与价值 区域环境适不 提升功能 市场前景如何? 开发目标 利益平衡 做成什么类型 包含什么功能? 尽可能提升项目 如何去实施与 「目运营层面 自我盈利与可持 运作 续发展能力  第一章项目概况 ■第二章区域环境分析 第三章武汉旅游市场环境分析 第四章主题公园产业与市场分析 第五章项目SWTO分析及定位研究 第六章国内外室内海洋主题公园成功案例参考 第七章项目规划方案初步构想 第八章项目运作思路 第九章项目开发的社会价值与意义  第二章区域环境分析  (一)项目区位价值 项目所在的四新地区,在武汉新 区具有承北启南、携老(城)带 新(城)的地理优势,也是武汉 新区的发展重点 四新地区∠ 生态敏感 控制区片 重点发展区 E态敏感! 区片结构  (二)区域交通条件 博览中心建设将带来区域交通设施的全 面升级,项目正在形成作为主题旅游项 目所必备的多层次、广辐射、快速度的 交通条件 规 要发区片内形成 五戴一五候 升贏琴台路 芳莫路汉阳大道 环 中环 拦江堤麝三环线 滨江大道阳大道