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{营销策略}某住宅项目营销推广策略
目录
目录
前言……………………………………………………………………………………………………………………3
一、项目综合分析………………………………………………………………………………………………………4
1 、项目区位………………………………………………………………………………………………………………4
2 、项目特点分析…………………………………………………………………………………………………………5
3 、项目S.W.O.T 分析………………………………………………………………………………………………………
7
4 、结论……………………………………………………………………………………………………………………8
二、项目产品建议…………………………………………………………………………………………………………
9
1 、区域市场分析…………………………………………………………………………………………………………9
2 、同类型案例分析………………………………………………………………………………………………………
11
3 、本项目产品建议………………………………………………………………………………………………………
16
三、项目主题定位………………………………………………………………………………………………………18
1 、项目核心概念体现……………………………………………………………………………………………………
19
2 、项目核心概念的营造…………………………………………………………………………………………………
19
四、项目营销推广………………………………………………………………………………………………………21
1 、宣传话题………………………………………………………………………………………………………………
21
2 、标志性人群界定………………………………………………………………………………………………………
22
3 、结论……………………………………………………………………………………………………………………
23
五、项目形象包装………………………………………………………………………………………………………24
1 、形象风格取向…………………………………………………………………………………………………………
24
2 、象征物的设计…………………………………………………………………………………………………………
24
3 、印刷制品设计…………………………………………………………………………………………………………
24
六、营销推广通道设计策略……………………………………………………………………………………………27
1 、推广通道构架及组成…………………………………………………………………………………………………
28
2 、品牌推广渠道…………………………………………………………………………………………………………
29
3 、目标通道………………………………………………………………………………………………………………
31
4 、现场通道………………………………………………………………………………………………………………
31
5 、拓展通道………………………………………………………………………………………………………………
33
七、公共关系……………………………………………………………………………………………………………33
1 、政府层面………………………………………………………………………………………………………………
34
2 、媒体层面………………………………………………………………………………………………………………
34
3 、客户层面………………………………………………………………………………………………………………
35
八、推广进程构想………………………………………………………………………………………………………37
后记……………………………………………………………………………………………………………………38
前言
前言
经历了北京房地产沉浮发展的十多年来，市场已由原先的“卖方市场”转为现有的“买方市场”，以市场
的整合转为市场的细分，至此北京房地产市场进入了激烈的竞争时代，即从具体实物的竞争进入了系统形象的
竞争，消费者在经过了数多楼盘的洗脑后，也日渐成熟和专业，在对关心物业位置、价格、房型等因素外，也
关心起售后服务以及发展商的信誉实力，这也是市场发展的必然趋势。
基于上述原因，我们对
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