经济师初级房地产专业知识与实务试题及答案资料.pdf

经济师初级房地产专业知识 与实务试题及答案资料 精品汇编资料 内部真题资料，考试必过，答案附后 一 单项选择题 共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意 、 （ ） 1. 房地产是指土地、建筑物及（） A. 构筑物 B.房屋 C.其他建筑物 D.其他地上定着物 2. 土地使用者在其拥有的土地范围内（） A. 不能随意 B.不能 C.可以随意 D.应当根据公共利益 3. 房地产与其他资产的最大区别是（） A. 周围环境、景观固定不变 B.价格易受政府干预 C.所有制不同 D.位置不可移动 4. 某住宅旁建设了一片公共绿地， 使该信宅价值上升。该住宅的这种升 值属于（） A. 自然增值 B.保值 C.投资增值 D.投机增值 5. 具有完善的城市基础设施， 土地平整，能直接在其上进行房屋建设的 土地称为（） A. 生地 B.毛地 C.在建工程 D.熟地 6. 房地产经纪属于（） A. 房地产开发业 B.物业管理业 C.房地产中介服务业 D.房地产咨询业 7. 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第 58 条规定 “国家实行房地产 （）制度”。 A. 价格评估人员资格认证 B.价格审批 C.房地产估价师执业资格 D.价格鉴证 8. 我国城市市区的土地属于（） A. 国家所有 B.该城市所有 C.该城市政府所有 D.该城市全体公民所有 9. 我国农村宅基地和自留地、自留地属于（） A. 国家所有 B.农民集体所有 C.农民个人所有 D.乡镇政府所有 10. 土地所有权是（） A. 物权 B.地上权 C.他项权 D.地役权 11. 土地使用权转让时， 获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着 物（） A. 拥有所有权 B.可能拥有所有权，也可能不拥有 C.仅拥有使用权 D.不拥有使用权 12. 2002 年 2 月 1 日，甲公司签订土地使用权也让合同， 以最高也让年限 获得一宗工业用地的使用权。 2005 年 7 月 31 日，甲公司将该土地使 用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（）年。 下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（） A. 房屋拆迁是城市建设的重要组成部分 B.房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为 C.房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行 D.房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置 14. 下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（） A. 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁， 不能自行拆迁 B.房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁 C.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人 D.被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务 15. 在我国，购房者对其购买的商品房拥有（） A. 房屋所有权和土地所有权 B.房屋所有权和土地使用权 C.房屋使用权和土地使用权 D.房屋租赁权和土地所有权 16. 负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（） A. 国务院 B.建设部 C. 国地资源部 D. 国家发展和改革委