XXXX年杭州绿城金华御园营销方案推广提报103P.pptx

2012——市场（杭州）2012年2月是浙江“房价多米诺”效应的开始，中心地省会城市杭州；从2012年2月杭州桥西的荷塘月色7折开始，九衡公寓、启城、阅城、香槟国际、蒙卡岸等老盘相继加入7折行列；新开楼盘纷纷低价入市，下沙金沙湖绿城财通中心以9980元/平米的精装修入市，杭州品牌开发商滨江房产的曙光之城以1.5-1.6万/平米低价入市，而其楼面成本价就达到1.2万/平米左右,杭州出现首个低于成本价开盘的楼盘；作为浙江房产风向标的杭州楼市深陷价格战 金华能独善其身吗？2012——市场（金华）3月的第一个周末，保集蓝郡率先作出价格调整，从2011年9月9500元/平米的均价调整到起价7300元/平米，均价8500元/平米；紧随保集蓝郡之后，尚格·康桥漫步也掀起了团购促销大战，打出“折扣有多低，价格您来定”的诱人广告。华庭·常青墅·墅景公馆低入市，总价最低42万元起，首付只要10万元，剩余的首付款可以实现分期支付。2012——市场（全国）2012年2月，全国100个城市住宅平均价格环比1月下跌，这已是连续第6个月环比下跌，跌幅创2011年9月开始下跌以来最高水平。金华价格的跌幅位于前十位。“跌”已成各地楼市的主旋律。2012——政策2012年3月5日召开的“两会”，基本奠定了今年楼市调控的主基调；“巩固房地产市场调控成果”为政策主题，“促进房价合理回归”为政策目标，“继续严格执行并逐步完