XXXX年扬州滨江壹号营销提升方案建议.pptxVIP

滨江壹 River side one营销提升方案建议号PART1 – 产品定位及销售目标2011销售目标销售分解PART2 - 项目现状及产品分析PART3 - 营销提升建议2011年销售目标 2011销售目标：100套 销售金额8000万(实际回款率70%）考虑到首次开盘，市场比较关注，广告的投放比较集中，以及对实际销售过程的预期，首开4栋房源比较合理。根据目前市场行情，蓄水效果可能不会太理想，应当延长蓄水时间，按每天4组客户计算，蓄水时间应当安排3个月比较妥当。按照蓄水时间推算，9月可以开盘，当月销售60%，此后3个月按4名销售员每人每月3套任务计算，实现八千万销售额是比较理想化的。销售分解1积累客户期，争取于2011年5月28日开始接待已登记客户咨询 ，不承诺其意向认购房号 29月份，选取房号，公开发售 ，开盘当天公开价格，交纳定金，同时享受售公开发售当日优惠。 3开盘延续期，针对认购未成交客户推出少量保留单位 ，消化无法通过优惠逼定的部分客户 ，通过“十一”长假的休息机会抓住来访客户促成销售。 PART1 – 产品定位及销售目标市场大环境PART2 – 项目现状与产品分析客户接受度PART3– 销售提升建议SWOT分析展示面案例全国楼市销售面积环比下降两成房贷紧缩影响合理住房需求信息资源来源扬州地产信息网由于受到国家强力调控的影响，楼市一片冷清。购买