最全某房产公司销售经理手册-置业顾问培训手册(1).pdf

项目所在城市介绍（略） 项目所在省份资源介绍（略） ● ●● 知识篇 ●●● 房地产专用名词解析 ◎ 土地名词 1、地产 地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。 2 、毛地 毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。 3 、生地 生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。 4 、飞地 又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。 5 、炒地皮 对到手土地使用权的转售。以法定最低投入进行开发为前提。涉外房地产经营中外合资、 合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。晒地皮一般是指：土地投机商对 某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮（即土的使用权、即土地使用 权）到地价到达预期价位才出售牟利，以获得囤集土地的高利润的行为。后者为短期倒卖。 6 、居住区用地 居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 7 、住宅用地 住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总 称。 8 、公共服务设施