商业地产项目投资决策研究.pdf

摘要 商业地产通常指的是用于商业目的的非住宅房地产，包括购物中心、商业街、 主题商场、专业市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业房地产、住宅和写字楼的 底层商铺等开发，是与住宅类有很大区别的房地产产品。商业地产投资是一项综禽 性、专业性、技术性极强的活动，同时具有高投入、高回报和高风险的特点。作为 房地产投资的一种，这个特性决定了它投资数额大，投资周期长，变现能力差，{业 资过程中既有来自经营风险、金融财政风险等有形风险，也有来自如政策法规变化 m 等引起的无形风险。目前我国对商业地产研究的时间还不长，对它的发展规律，经 o 营管理的实践缺乏理论研究，许多投资者在商业地产项目投资上还存在一定的盲I{ c 性，对商业地产行业的风险更是缺乏深刻的认识。研究商业地产投资决策的主要方 g.