商品房认购协议1101363824.docxVIP

PAGE PAGE # 编号： 商品房认购协议书 * *房地产公司 商品房认购协议书 编号: 出卖人（以下简称甲方）:****房地产开发有限公司 联系电话: 买受人（以下简称乙方）： 身份证号码： 通信地址： 联系电话： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上就买卖 商品房达成如下协议： 第一条计价方式与价款 甲方与乙方约定，按建筑面积计价，买该商品房单价为每平方米 ￥ 元，车库、储间为 元，总金额计 元人民币 （大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元人民币）。 第二条付费方式及期限。乙方按下列第 种方式按期付款： 1、 一次性付款：乙方于签订本协议之日向甲方交纳全部房款。 2、 分期付款：乙方于签订本协议之日向甲方交纳 %的房款，计 TOC \o 1-5 \h \z ￥ 元，大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元人民币；主体封顶时，乙方向甲方交纳剩余 %的房款，计￥ _—元，大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元人民币。 3、 银行按揭付款：乙方于本协议签订之日向甲方交纳购房首付款计 ￥ 元，大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元人民币。余额计￥ 元，大写： 拾 万 仟 元整办理银行按揭。 第三条面积确认及面积差异处理 商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异， 双方同意按以国 家相关规定处理 第四条交付期限 甲方应当在 年 月 日前，将该商品房交付乙方使用。但如 果遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外， 甲方可据实予以延 期： 1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起十日内告知乙方的； 第五条 规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购房质量或使用功能的，甲方应当在相关部门批准同意之日起 10日内，书 面通知乙方； 1该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； 乙方有权在通知书到达之日起15日内作出退房的书面答复。乙方在通知到 达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更。 甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。 乙方退房的，甲方必须在乙方提出退房要求之日起 30天内将乙方已付款退 还给乙方，并按银行同期存款利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签 订补充协议。 第六条 关于换签商品房买卖合同的约定 甲方应在取得《商品房预售许可证》后 10日内，通知乙方换签《商品房买 卖合同》；乙方应当在接到通知7日内与甲方签订《商品房买卖合同》，本协议自 行终止。 第七条其他 1、 以上约定房款中不含办证费用，乙方应按国家相关规定及时足额交纳办 证费用；否则，因乙方原因导致不能办理权属证书的，甲方不承担任何责任。 2、 本《商品房认购协议书》内双方提供的通讯方式为双方履行本协议书的 通讯方式，如有一方变更，应将信息及时通知对方。 第八条 本协议在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决；协商不 成的，可依法向当地人民法院起诉 第九条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，与本协议具有同 等的法律效力。 第十条 本《认购协议》一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效 力，自双方签订之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人： 经办人: 年 月 日 年月日