商业地产市场营销策略研究.pdf

032025401谢俊 商业地产市场营销策略研究——蒲汇塘路地产项目案例分析 摘要 随着中国商业地产的蓬勃发展，近年来市场竞争状况也体现了愈发激烈的趋势， 本文借助了浦汇塘路项目这一案例分析力求研究市场营销在商业地产项目发展过程 中所起到的重要作用。 浦汇塘路项目位于上海市徐汇区的宜山路商圈之内，占地面积9428平方米，容 积率小于4．0，规划发展写字楼和商铺用房。本文通过宏观的经济研究，重大市政工 m 程的刨析，商铺以及写字楼市场的调研，宜山路商圈的定位分析来探讨并给出了该项 o 目的一个发展方案。 c . 上海这两年的宏观经济形势良好，人均GDP铸造了连续12年两位数的增长平台，