物业公司服务意识与服务技巧(1).pdfVIP

《物业公司服务意识与服务技巧》 --360 °用“心”服务 主讲：栾秋蔚 课程背景： 21 世纪，是中国物业管理行业进入发展、完善和成熟的重要阶段，在这个阶段中，物 业管理公司更明确了自己的行业属性：物业服务公司，确立了它 “服务”的性质。今后， 物业服务公司的竞争将会出现一个靠品牌竞争、靠管理竞争、靠服务理念竞争的时期，这 一时期无论是市场还是业主都将对这一行业从服务观念到服务方式，从经营理念到市场定 位提出更高的要求。 课程收益： 1、正确认识物业服务理念及其重要性，了解服务意识的重要价值，认清服务意识的本因效 应，解读物业服务意识的重要性； 2、了解物业客户服务工作对于个人职业生涯发展的影响力和作用力； 3、强化学习物业服务意识的五项修炼，激活服务人员的主观能动性，提升物业服务人员高 度责任心和高效执行力法则，增强危机意识； 4、了解物业客户服务工作必备的素质、 挑战及主要难点； 强化训练物业服务基本礼仪规范； 5、正确认识物业客户关系对个人及企业的重要性； 学习有效管理物业客户期望值的重要价 值，学习有效识别物业客户需求技巧； 6、掌握物业客户服务的沟通技巧，掌握处理物业客户抱怨与投诉的方法，享受客户服务全 过程； 7、加强物业客户服务人员的能力修炼，重点强化物业服务人员的压力与情绪控制管理； 8、塑造物业服务人员阳光心态，焕发服务激情，强化物业服务人员工作目标，调动工作热 情，实现企业与员工的双赢！ 课程特点： 本课程针对物业员工特征，针对其服务意识、服务礼仪、服务技巧及职业素养方面出 现的弊端进行剖析，并力争精益求精，采用讲授、实际演练、互动体验相结合的方式，具 有极强的针对性、指导性、实操性、示范性。 课程形式： 讲授、案例分析、体验游戏、讨论、实例演练等 - 1 - 课程时间： 三天（ 18 时） 课程纲要： 第一部分： 360 度物业服务意识篇 一. 服务意识的认知 ( 一) 服务的真正内涵 1. 人们对服务的误解 A. 服务没有高低之分 B. 服务无处不在 C. 人和人之间本身就是互为服务的角色 2. 服务在生活中的重要体现 3. 什么是服务？ A. 有形服务 B. 无形服务 C. 服务价值 D. 服务增值 E. 内部服务 F. 外部服务 4. 谁是我们的客户？ A. 认知内部客户 B. 服务内部客户的重要性 C. 认知外部客户 D. 外部客户的重要性 5. 寻服务之“根” A. “付出”= “满意”？ B. 客户感知服务满意的起点 ( 二) 物业服务的真正内涵 1. 物业服务与个人职业生涯及生活的关系 A. 客服人员难道真的是受气包 ? B. 保安工作难道真的是过渡 ?