关于公司发展海外市场建议.pptxVIP

;;2;3;4;洲别/国家;6;7;8;房企名称;房企名称;房企名称;韩国济州岛健康医疗城项目——汉拿山小镇2013年7月已推出市场;韩国济州岛健康医疗城项目——汉拿山小镇规划图;马来西亚碧桂园金海湾;万科美国项目;悉尼绿地中心;17;绿地德国法兰克福铂骊酒店;颐和地产Summer Court;山东烟建The Midtown;青岛百通集团韩国济州岛项目; 来自中国海外投资联合会一项数据显示，2012年以来，包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达上百亿美元。 从尝试海外地产的企业数量和企业级别来看，2013年可以称得上是中国房地产行业开拓海外市场的元年，但到目前为止海外地产发展模式依然不成熟。主要体现在以下四方面： 第一，绝大多数房企的海外业务仍处于谈概念的时期，大部分项目尚处于洽谈、取地、规划等前期阶段中，如万科与铁狮门的合作项目刚完成规划定位，其与新加坡吉宝置业的合作也刚完成谈判，富力进军马来西亚也才完成对项目用地的收购，截止当前，纵观国内房企在海外运作的楼盘，真正进入销售阶段的仅有碧桂园在马来西亚项目的金海湾项目、绿地在韩国济州岛的汉拿山小镇项目。 第二，短期来看海外地产对大多数房企的业绩贡献率都极小，当前，试水海外的大多数企业是国内大型龙头房企，虽然也有个