财务管理案例三.pdf

精品资料网 （） 25 万份精华管理资料，2 万多集管理视频讲座 [案例三] 业主拖欠巨额管理费催交困难怎么办 由于不便言明的非管理原因，某公司入伙某商城后，便不按 时缴交管理费，甚至把交管理费作为与有关方面交涉的筹码，作 为达到某种目的的交换条件。一年后，已累计欠费达35 万元之多。 期间，管理处有关人员无数次上门催交未果。 [案例分析] 在物业管理实践中，业主无故拖欠物业管理费是物业管理公 司面临的一大难题。根据 《物业管理条例》有关规定，业主缴纳 物业管理费是应尽的义务，《物业管理服务合同》及 《业主公约》 等对此都有明确明确表达。就本案例而言，业主委员会与物业管 理公司签订的合同，对每一个业主有约束力。物业管理公司依约 提供了物业服务后，业主负有按约缴纳物业管理费的义务。即使 是收费标准，业主委员会与物业管理公司在物业管理服务合同中 也会有明确约定，根据自治原则，该公司应按照约定缴纳物业管 理费用。 对于拖欠物业管理费的业主，物业管理公司应根据具体情况， 区别对待，采取不同的对策。一般先应以反复的协商为主，再者 精品资料网 （）专业提供企管培训资料