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写字楼定价方法 一、写字楼的概念 1、写字楼定义： 写字楼（系境外语，英文：office building） 写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”从这个意义上讲，写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。 2、写字楼结构分类解析 从办公楼宇物业形态的发展变化过程来看，可分如下阶段：