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森林资产评估 树木苗木评估注意事项 随着城市拆迁力度的不断加大，拆迁规划区内苗木的大量存在， 严重制约着拆迁工作的顺利进行，对苗木进行科学、真实、公正的评估 显得尤为重要，它既关系着拆迁户的切身利益，也影响着城市建设的整 体进度。城镇化的快速发展，必然导致城市用地的快速置换。近年来， 笔者参与了互助县城市拆迁中苗木评估。 现就苗木评估时的注意事项总 结如下，以供相关人员共同探讨。 1、苗木评估人员的确定 评估人员专业素质的高低，直接影响着苗木评估工作的质量。 评估 人员的的选择主要从以下几个方面进行： 一是参与苗木评估的工作人员 要有较扎实的林业经济专业知识和具有丰富的乡土树种苗木经营、利 用、管理的实践知识。二是参与苗木评估的工作人员要有良好的职业道 德。牢固树立 为民造福、为政府争光、为城建做贡献“ ”的思想，树立牢 固的世界观、人生观、价值观，强化与城市拆迁工作同命运的责任感。 三是参与评估的工作人员要有较强的法制观念。 认真遵循拆迁的法律法 规，不评人情苗，不搞特权事，经受住各种诱惑和不正之风的考验。不 以权谋私，徇私枉法，使评估工作科学化、规范化、制度化。 2 苗木价格的构成 笔者根据多年苗木生产、 营销的经验认为，苗木价格的构成主要包 括以下几个方面：一是苗木的市场因素。物以稀为贵，市场供求关系对 苗木的价格有直接影响， 在小规格苗木和新品种上体现尤为明显。 二是 精选文库 苗木的树形特征。主要包括苗木的干径大小、树冠的形态、树木的长势 等。三是苗木的特殊性。苗木种植由于受地块、水分、出苗率等一些因 素影响，苗木数量的确定较为特殊。四是政府调控因素。政府部门有法 律权限对特定的苗木价格进行宏观调控。 3 苗木价格的确定 根据苗木价格的构成因素，在对苗木评估之前，苗木评估人员要对 苗木市场进行广泛的调查和研究， 根据当下苗木的市场走势和苗木本身 价格组成，兼顾当地政府指导的苗木价格的宏观政策， 制定出既让政府 满意，又能满足大部分拆迁户利益的苗木补偿价格，提供给有关部门。 4 苗木数量的确定 由于受经济利益的驱使， 在规划拆迁区内有大量的苗木存在是一个 不争的事实。怎样来确定成片苗木的数量 ;笔者根据经验建议，对于苗 木种植面积较小地块， 适合用样方进行测定。 在苗木区内选取苗木高度、 密度较为均匀且具有一定代表性的地段，划定 1 m×1 m 的样方地进行 苗木测定。样方地的设定数量以苗木种植面积的大小而确定， 一般不少 于 5 个。对于苗木种植面积较大的地块，适合用样带进行测定。苗木种 植面积较大的地块，根据现场实际，要设定株行距较为均匀，又具有代 表性的地段进行样带测定，样带宽度一般为 2.0~2.5 m ，带与带之间的 距离保持在 6~8 m ，样带长度以实际苗木种植面积的边界为长， 且样带 的长度要基本相同。对珍稀苗木的测定，要利用逐个编号法进行清点。 5 苗木补偿协议书的签订 -- 2