万科低碳社区合同管理系统设计.pdfVIP

2 万科低碳社区项目的背景分析 2.1 花山生态新城背景分析 一、项目的产生 城市的发展速度、人口承载量、就业状况、各产业创造的财富、能源消耗量 以及对环境的污染都直接影响到一个国家乃至世界的发展与变革。 没有任何一种城市发展战略像生态城市战略这样存在如此普遍的共识。 生态 城市从广义上讲，是建立在人类对人与自然关系更深刻认识基础上的新的文化 观，是按照生态学原则建立起来的社会、经济、自然协调发展的新型社会关系， 是有效的利用环境资源实现可持续发展的新的生产和生活方式。 狭义的讲， 就是 按照生态学原理进行城市设计，建立高效、和谐、健康、可持续发展的人类聚居 环境。 生态城市是社会、 经济、 自然协调发展的新型社会关系， 是有效的利用环境 资源实现可持续发展的新的生产和生活方式。 花山生态新城正式在这样的背景下 应运而生。 二、项目方位与投资 花山生态新城位于武汉市洪山区花山镇，方圆覆盖 66 平方公里，东至左岭 镇，南接武汉科技新城，西临东湖风景区，北抵武汉北湖新城，是湖北两型社会 首个生态城市。 今后 3 年，花山新城将正式进入全面实施阶段，计划投资 262.29 亿元，基 本建成首批五大类十大工程，初步形成生态新城的框架和雏形。 三、建设定位 花山新城将围绕国际一流生态城、 新型城市化示范区的总体定位， 把新城打 造成武汉东部地区产业支撑服务区、 武汉新港江南核心港区、 大东湖生态建设区 , 融居住、游憩、研发、商业及生态产业为一体生态新城。 四、建设目标与内容 （一）建设目标 围绕绿色建筑、 新能源、再生水等生态城市建设和发展需求的关键领域开展 前沿研究。 以花山生态新城为试验平台， 探索建设符合武汉城市圈 两型“ ”社会建 设标准、以国内规模最大的绿色社区为特色的、 一流的生态新城。 建成国内领先、 国际一流的生态城市研究与学术交流平台。 构建校企合作人才培养模式， 建成国 内一流的人才培养基地。 （二）建设内容 针对武汉生态新城建设目标， 依托华中大科研实力， 结合生态新城不同时段 需求，开展创新性研究。 在花山生态新城建设 8000— 10000平方米的研究院大楼。 在花山生态新城建设占地 1000 亩，集生态办公、技术研发、培训、咨询和企业 孵化为一体的生态产业示范园区。 花山生态新城主要发展六大类型产业， 即：商 务会展、国际会议旅游产业；高端滨水旅游度假产业；武汉新港高端服务产业； 生态有机农业及博览业； 生态环保教育科技、 研发产业； 生态可持续发展住宅产 业。 2.2 万科低碳社区背景分析 2.2.1 万科低碳社区概述 低碳社区的组成部分之一是能源结构的循环， 一个领先的小气候和可持续能 源的社区。 万科低碳社区是花山生态新城建设项目的核心子项目之一。 建成后的万科低 碳社区将是一个能源结构循环，一个领先的小气候和可持续能源的社区。 一、定位 万科在花山新城里承建的是最高端的 百万平米绿色社区“ ”，社区里处处体现 节能环保理念， 实现绿地全覆盖。 作为生态新城的核心项目的万科低碳社区必然 是以国际一流水平的低碳社区作为总体定位。 这个社区完工后， 将成为中部地区 第一个符合国际绿色建筑标准的零碳建筑群，社区模式