[毕业答辩]四川住宅楼土建工程量清单及招标控制价编制.ppt

梦溪xx号楼 土建工程量清单及招标控制价编制 姓 名： 专 业： 指导老师： * * 主要内容 选题与准备 工程量计算 价格及费用分析汇总 * * xx号楼 选题背景 传统的定额计价模式已经不能适应市场经济的发展，工程造价的作用难以真实地得到反应，概算超估算、预算超概算、决算超预算。 2003年7月1日我国开始实施“工程量清单”计价方法，在本国现有工程造价管理的基础上结合本国的实际情况，建立了比较科学，严谨，完善的管理制度，使工程造价得到全过程的管理与控制。在毕业设计中，选择预算控制价的确定可以更深入地了解预算，掌握预算的程序和方法，以便在今后的工作岗位上能得心应手地运用国家现行各种规范、标准以及定额来控制造价。使工程造价在工程建设中充分发挥其作用，指导建筑业的科学发展。 * 设计思路 搜集资料 熟悉施工图纸和定额 工程量计算与复核 价格费用分析汇总 审核 编制设计说明 装订 * * 工程概况 建筑面积：6535.16平方米 工程地点：四川省南充市营山县 建筑层数：地上十一层及地下一层 结构形式：剪力墙结构 建筑总高度：36.5米 设计使用年限：50年 抗震设防烈度：8度 安全等级：2级 * * 编制依据 《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2009） 《国家建筑标准设计图集 11G101-1》 《国家建筑标准设计图集 11G101-2》 《国家建筑标准设计图集 11G101-3》 川建价发[2011]6号文《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》 川建价发[2013]325号文《建筑安装工程费用项目组成》 川建价发[2014]16号文 《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价 四川省2014年2期材料信息价 * * 土建工程工程量计算 建筑面积 土石方工程 砌筑工程 砼工程 钢筋工程 屋面及防水工程 * * 装饰工程工程量计算 楼地面工程 墙、柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 * * * * 措施项目 其他项目 分部分项 工程量清单 工程量清单计价 分部分项工程费=Σ(分部分项工程量×综合单价) 措施项目费=Σ(措施项目工程量×综合单价) 夜间施工增加费=计算基数（定额人工费） ×夜间施工增加费费率 二次搬运费=计算基数（定额人工费） ×二次搬运费费率 冬雨期施工增加费=计算基数（定额人工费） ×冬雨期施工增加费费率 安全文明施工费=计算基数（定额人工费）×安全文明施工费费率 税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费） ×综合税率 招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 综合单价=项目费用合计/本项清单工程量 * * 材料价格调差 原因：建设工程的施工时间较长，材料在市场中的价格会随发生变化。 依据：当地最新的工程造价信息，及各种建筑材料的最新市场价格信息。 单价差=调价-基价 复价差=单价差×材料数量 * * 指标分析 经济技术指标=工程的总造价÷总建筑面积 工程量消耗指标=工程量÷总建筑面积 材料消耗指标=材料用量÷总建筑面积 土建工程经济技术指标： 6906186.1÷6535.16=1056.77（元/㎡） 装饰工程经济技术指标： 6344681.46÷6535.16=970.85（元/㎡） 总造价经济技术指标 ： 1056.77+970.85=2027.63（元/㎡） * * 四川理工学院毕业设计