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企业培训之 法拍房 避坑指南  目录 CONTENTS 叫 认识法拍房 法拍房风险 买受人挖的“坑 04 XXXXXXXX  PARTO1 认识法拍房  了解法拍房 法院强制执行拍卖的房屋,简称 法拍房。 当产权人(债务人)因无力偿还 银行按揭贷款或无法归还债务的、 司法没收等原因,而被债权人起 诉,经人民法院生效判决,债权 人依据法定程序申请法院执行, 债务人未履行生效法律文书所确 定的义务的,则法院将债务人名 下的房屋进行拍卖,所得价款优 先受偿债务  了解法拍房 法拍房市场是买方市场。部分房 地产商为了多卖房价捂盘惜售 房子价格上涨的事例不胜枚举。 但法拍房的售卖是时间限制的, 如没有竞买者出价,流拍之后, 第二次拍卖时还会出现降价的情 况。一些标的价格较高的房地产 法拍案,动辄上亿的价格经常会 出现流拍数次之后才会成交,所 以价格的主动权掌握在买方手中  PARTOZ 法拍房的风险  法拍房几大风险 STEPO1 户口 划重点啦!大家准备好小 STEP02 债务 本本认真做笔记哦。 STEPO3 租约 法拍房的风险概括一下 主要从影响指数、风险描 STEP04 产权信息 述、避坑指南进行赘述 TEPO5 占用 STEPO6 代拍公司 STEPO7 成本核算