大溪谷生态旅游产业园概念的策划汇报.pptVIP

大溪谷 花样年(成都)生态旅游开发有限公 “大溪谷”生态旅游产业园 概念策划汇报 景区一座城 花样正生活更有风 大溪谷 花样年(成都)生态旅游开发有限公 第一部分开发模式选择 景区一座城 花样正生活更有风 大溪谷 花样年(成都)生态旅游开发有限公 本部分结构 项目背景 竞争对手概况 竞争策略 景区一座城 开发模式选择 花样正生活更有风 大溪谷 花样年(成都)生态旅游开发有限公 区位概况 本项目地块位于成都市蒲江县城区西南 属于城乡结合地带。距成都市约80公里, 车程约一个小时;距成都双流机场约60公 里,车程约为40余分钟。从成都至地块 可以通过成雅高速(收费公路)直达。 地块 项目在成都市的位置 花样正生活更有风 大溪谷 花样年(成都)生态旅游开发有限公 地块距蒲江的省级风景区“三湖一阁”区较 近,约十余分钟车程,易形成旅游连线 项日地块北临近蒲江县的政治、经济、文 化中心——一鹤山镇:西临蒲江河:东背靠龙 泉山脉,受山脉阻隔没有主要交通线,主要 为原生态森林:南面现为生地 西雷山文 成都 项目 花样正生活更有风 大溪谷 花样年(成都)生态旅游开发有限公 二、交通条件 双流际机场 五桑 ●地块与成都及其它地 市的联系主要依靠北,翻湖 化 面的成雅高速 鱼减,成 ●地块西面106省道是 县城通向丹棱县、邛崃市的主要通道 与蒲江县内其他区域交通主要通过朝阳大 地块 道达到鹤山镇,再通过各县道达石象湖 盘 朝阳湖等“三湖一阁”区域。 ●进入场地主要有3个入口,场地内有两条 万胜 约2.5米多宽的水泥路作为主要通道,其余 Caty Growing In The Seent 的为土路。 地块周边主要交通 花样正生活更有风 大溪谷 花样年(成都)生态旅游开发有限公 、气候条件 蒲江县属四川盆地亚热带温润气候, 全年气候温和,无酷暑严寒,无霜期长 ●常年降水丰富,雨热同季,光热水集 中,宜种性广。年平均气温164摄氏度 日照1122小时,降雨1280毫米,相对湿度 84%,常年无霜期302天。以东北风、西 南风为主。 与成都相比,湿度相对稍低,冬季阻 光较成都夼裕:年雾天约30天,略低于成 都;空气质量与水质皆优于成都。由此气 候比成都更适合居住。 地块航拍图 花样正生活更有风 大溪谷 花样年(成都)生态旅游开发有限公 四、地形条件 1、高程分析 地块东边为山地,地势由东 向西倾斜,东南高西北低。海 拔高程508-660米,比高为 南北向或高或低,浪状起伏 场地内地形高低起伏,形成 几个不同高度的台地。场地自 南向北形成3道山脊、山谷 中部表现为低洼丘陵地貌 高差局部达到了60米;整个地 块形成两个相对较为低洼的区 域,中部有一条较为狭长的原 态林分割 高程分析图 花样正生活更有风 大溪谷 花样年(成都)生态旅游开发有限公 2、坡度分析 ·地块东面较陡,坡度大多在25 %以上,不适于作大规模开发, 以降低工程造价及减低对生态地 形破坏 ·中部、西部较缓,多为8%以 下,但部分仍达25%以上。规划 应因地制宜,只进行局部土地平 整,坡度太陡不适宜开发的空间 留作绿地隔离带或健身休闲空间 整个地块坡度大于25%的土 地占20% 花样正生活更有风 大溪谷 花样年(成都)生态旅游开发有限公 五、植被及视觉景观 ·地块表面除了农业开发以外,保留了一定量的原生态树林,其中面积较大的有三块 是重要的景观资源。场地内多为当地居民种植的果树、竹、稻田及原生树木,生长状况良 地块东面是垂直高差最高达到800米的山体,有较好的山景资源可以利用 若能将地块西北面的蒲江河水位提升,能形成较好的水景。另外场地东面现有部分水 塘,可作为水景资源