一建【管理】考点精讲 第48讲-建设工程合同的内容4.pdfVIP

2020 一级建造师《建设工程项目管理》考点精讲 【考点】施工专业分包合同的内容★★ 【真题分布数据统计】（2019） 一、工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务 （1）分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同（价格内容除外）供分包人查阅。 分包人应全面了解总包合同的各项规定（价格内容除外）。 （2）项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其 他约定的义务。 否则：分包在约定时间24 小时内通知承包人，项目经理收到通知48 小时不予答复将承担延 误损失。 （3）承包人的工作 ①向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工 条件的施工场地； ②组织分包人参加图纸会审，进行设计图纸交底； ③ 提供约定的设备和设施，并承担因此发生的费用； ④为分包人提供所要求的施工场地和通道等； ⑤负责整个施工场地的管理工作，协调分包与同一场地其他分包交叉配合，确保分包人按照 经批准的施工组织设计进行施工。 二、专业工程分包人的主要责任和义务 1.分包人对有关分包工程的责任 除合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务 与责任。 2.分包人与发包人的关系 （1）分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。 （2）未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包 人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。 （3）如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。 3.承包人指令 （1）就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承 包人根据分包合同所发出的所有指令。 （2）分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应 付给分包人的相应款项中扣除。 4.分包人的工作 （1）按合同约定对分包工程进行设计 （分包合同有约定时）、施工、竣工和保修； （2）按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，承包人承担相应费用； （3）在合同约定时间内，向承包人提供年、季、月度进度计划及相应进度统计报表； （4）在合同约定的时间内，向承包人提交详细施工组织设计； （5）遵守管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发 生的费用（分包人责任造成的罚款除外）； 主要涉及：施工场地交通、施工噪声、环保、安全、文明施工等方面的管理规定。 （6）分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内， 合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任 何工作或准备的地点，分包人应提供方便； 1 （7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作。 保护期间若有损坏，分包自费修复。 承包要求分包特殊保护及追加价款：专用合同约定。 三、合同价款及支付 1.分包工程合同价款可以采用固定价格、可调价格、成本加酬金。 2.分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。 3.合同价款的支付 承包人应在收到分包工程竣工结算报告及结算资料后 28 天内支付工程竣工结算价款，不按 时支付，从第29 天起按分包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。 关于支付： 按约定时间扣回的预付款，与工程进度款同期结算； 变更调整、索赔、追加的款，与工程进度款同期调整支付。 四、禁止转包或再分包 （1）分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部 分再分包给他人，否则将被视为违约，并承担违约责任。 （2）分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。 （3）分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责 任。 【例题1 ·单选】根据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》，关于发包人、承包人和 分包人关系的说法，正确的是