新的项目案名提案精选.ppt

EUNN阳光产 策划部·十堰市北京路项目 制胜十堰 阳光地产北京路项目案名提案 EUNN阳光产 策划部·十堰市北京路项目 项目周边情况: 北京路作为十堰地区新兴开发区,周边云集上海城、 柳林春晓、东方明珠等楼盘。体量主要集中在10万方以下, 20万方以上项目较少。 北京南路作为待开发区域,周边配套尚不完善,没有 成熟的交通及生活配套,需要对客户进行一定引导。 EUNN阳光产 策划部·十堰市北京路项目 项目周边物业情况一览表 uNN光产 策划部·十堰市北京路项目 远洋国际 地址:北京北路(游泳馆南侧) 推广语:高尚人文街区·国际人居典范 总建面:约3.6万平米 户型:1X2X1、2X2X1、3X2X2 面积:53.04m2-116.69m2 畅销户型:53.04m2、69.67m2、96.7m3 项目定位:定位与校园出租市场和短期居住需求市场 均价:3500元/m uNN光产 策划部·十堰市北京路项目 上海城 地址:北京北路中段 推广语:上海风情、板式电梯景观洋房 总建面:26万平米 户型:2X2X1、3X2×1 面积:110m2、124m2、135m2、137m2、146m2、139m2 畅销户型:135m2、137m 项目定位:以高端客户人群为主导对象,小区高度注重环境 和品质 均价:3900元/m2 EUNN阳光产 策划部·十堰市北京路项目 柳林春晓 地址:北京路博物馆旁 推广语:诗书传家,文化养人,城中心多层中式园林住宅 占地面积:4万平米 总建面:20万平方米 户型:2X2X1、3X2X1 面积:96m2、118m2、133m2、143m2、159m2 畅销户型:96-143m2 项目定位:以中高端客户为主 均价:3450元/m EUNN阳光产 策划部·十堰市北京路项目 东方坐标城 地址:北京路与重庆路交汇处 推广语:一座有学问的楼盘 占地面积:4万平米左右 总建面:10万m2左右 户型:3X2X2、2X2Ⅹ1 面积:134.57m2、96.33m2 畅销户型:963 项目定位:户型设计以教师居住需求为主,户型多样 均价:3298元/m2 EUNN阳光产 策划部·十堰市北京路项目 东方明珠 地址:北京北路立交桥旁 推广语:北京路上好房子 总建面:17万平方米 户型:1X2×1、2X2X1、3x2X2 面积:50-150m2 畅销户型:100-130m2 项目定位:以年轻人置业为主 均价:3300元/m EUNN阳光产 策划部·十堰市北京路项目 结论: ?销售均价3300元/m3--3500元/m2(上海城3900元/m2) ?畅销户型:120m以内两房、小三房 滞销户型:面积大于140m以上,总价超过40万 高端客户:130-140m2三房或四房为主 EUNN阳光产 策划部·十堰市北京路项目 项压SWOT分析