北京市通州区一个新项目的专题计划报告.docVIP

目 录 序言 第一部分 市场分析 通州地产市场简述 市调分析 第二部分 定位分析 一、 项目描述 二、 用户定位 产品定位 第三部分 宣传推广计划 宣传推广关键点 具体运做要求 销售工具要求 推广工具及形式 宣传推广阶段 补充说明 前 言 透视北京火红房地产市场 20XX年1—4月现房销售176万平方米，同比增加达44．7％ 　　今年以来，本市房地产开发投入连续高涨，供给量深入加大，市场销售不停升温，销售面积高于同期完工面积。 　　截至4月底，全市累计完成房地产开发投资181．1亿元，同比增加55．6％，比一季度增速高9．1个百分点；完工各类商品房118．7万平方米，增加54．7％，比一季度上升8．1个百分点，其中住宅101．2万平方米，增加68．9％；实现现房销售176．2万平方米，增加44．7％，其中住宅165．7万平方米，增加40％，增速在一季度比2月份分别上升44个百分点和45．4个百分点基础上，又上升5．2个百分点和1．4个百分点。 　　从一季度房地产开发情况看，本市房地产开发总体形式比较乐观，但也有多个现象值得关注： 　　其一，商品住宅投资增速趋缓。一季度本市完成商品住宅投资48.8亿元，比上月商品住宅增速降低33.1个百分点。而在住宅投资趋缓同时，办公楼和商业营业用房投资增速分别比上月提升48.7个百分点和55.2个百分点。市统计局统计汇报分析认为，