物业服务合同(与业委会签).pdfVIP

物 业 服 务 合 同 项目名称： 项目坐落地址： 委托方： 受托方： 签订日期： 第一条 甲、乙双方信息 甲方： （业主大会）； 委托代理人： （业主委员会）； 地址： 邮编： 联系电话： 乙方： （物业公司）； 法定代表人： ； 地址： ； 邮编： 联系电话： 资质等级： 证书编号： 根据《中华人民共和国物权法》 、《物业管理条例》、《河北省沧州市物价局、住 房和城乡建设局印发的关于物业服务费用收取标准》及相关法律法规，甲乙双方在 自 愿 、 平 等 、 协 商 一 致 的 基 础 上 ， 就 甲 方 选 聘 乙 方 对 （物业项目）实施物业管理事宜，订立本合同。 第二条 物业基本情况 1、物业类型： 2、座落位置： 3、乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人，本物业的全 体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第三条 委托管理事项 1、本物业小区共用部位的维修、养护和管理。 2、公共绿地、公共场所内的花木、的养护与管理。 3、公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。 4、维护小区公共秩序。 5、房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切 费用。 6、规劝制止业主、使用人违反《物业管理条例》和业主委员会决议及物业管 理有关规定的行为。 第四条 委托管理期限 委托管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日 止。 第五条 双方权利和义务 （一）甲方权利与义务 1、代表和维护业主、使用人的合法权益； 2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同； 3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关 规定； 4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况； 5、向业主筹集或续筹维修资金； 6、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反 馈给乙方； 7、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵 守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理 服务费及其他费用； 8、协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标； 9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交； （二）乙方的权利与义务 1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实 施管理； 2、依照本合同收取物业管理服务费； 3、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及合同事项的行为；