电梯维保部经理职责及工作标准.docVIP

电梯维保部经理职责 在分管副总的领导下负责电梯维保部的全面工作其职责为 1、负责本部门员工工作的安排。 2、负责建立健全电梯设备档案。 3、负责小区电梯验收和接管工作。 4、负责制定本部门的日常工作计划以及电梯的大、中修计划和实施方案。 5、检查本部门员工履行各岗位职责、规章制度和安全操作规程的执行情况。 6、组织本部门员工进行技术培训。 7、负责组织电梯事故抢修工作。 8、制定审核本部门费用支出账务制定增收节支计划。 9、完成总公司交办的其他相关工作任务。 电梯维保部电梯工职责 负责电梯设备的日常管理、保养、维修工作其职责为 1、保证电梯正常运行 2、负责电梯设备、附属设施的维护保养 3、负责电梯的消防安全工作 4、负责处理电梯故障 5、做好日常维护保养记录和维修记录。 6、完成上级交办的其他相关工作任务。 电梯维保部经理工作规程 1、目的 规范电梯设备的维护管理工作保障电梯设备的正常运行。 2、作业准备 按《物业总公司工装管理制度》着装佩戴好上岗证。 3、作业规程 3.1监督检查 3.1.1、采取现场检查听取汇报等形式落实所布置的工作每周最少一次。 3.1.2、现场巡视电梯设备的运行状况。 3.2队伍建设 3.2.1、对部门员工进行专业技术培训提升员工业务水平并进行书面考核评定每季度最少培训一次。 3.2.2、对新入职的员工进行培训、考核合格后安排正式上岗不合格者不予录用。 3.2.3、制订培训方案编制培训教材结合实际操作进行演练。 3.2.4、对员工进行思想教育提高员工积极工作的意识。 4、工作要求 4.1、日常行为规范应按照物业总公司制度执行。 4.2、根据电梯设备现状和以往检修记录编制设备年、季、月检修计划上报相关部门审批后落实。 4.3、编制维修预算每项物品的价格均需调研多家供货厂家以最优的货物最低的价格进行编制。 4.4、建立电梯设备、设施台账达到账、物相符资料齐全所处位置准确。 4.5、提出设备更新改造方案和预算的报告 报主管领导审批后落实。 4.6、对环境污染源进行监控查看设备运行状况及运行数据严控环保指标。 4.7、负责组织对设备事故进行调查和处理到现场了解和听取汇报分析事故原因、制定解决办法和改进措施。 电梯维修工工作规程 1、目的 保证小区电梯设备的安全运行。 2、作业准备 按《物业总公司工装管理制度》着装。正确佩带上岗证备好所需工具设施执行安全作业程序做好必要的防护措施。 3、作业规程 3.1、严格执行各项规章制度自觉接受上级的检查、督促、考核。 3.2、按照电梯维修保养操作规程和维修保养计划做好电梯的维修保养工作确保电梯安全、高效运行。 3.3、认真接受安全教育培训努力学习专业知识不断提高工作安全意识和专 业技能。 3.4、根据规定要求至少每15日对电梯进行一次巡检、测试发现问题及时处理并详细登记在维修记录上每月底汇总上报本部门办公室。 3.5、接到报修任务后应在15分钟内赶到现场。 3.6、随时做好电梯安全使用宣传工作保证乘客安全乘坐电梯。 3.7、完成维修工作后及时记录于电梯维修记录单。 3.8、若维修工作未能在2小时内处理妥当的应及时告知使用单位或报修人员详细说明原因如遇到大的疑难故障或更换配件等情况同时上报电梯维保部负责人。