湖南永州珊瑚西路项目 前期策划定位报告.pdfVIP

谨呈： 湖南省永州市宏一房地产开发有限公司 湖南永州珊瑚西路项目 前期策划定位报告 深圳市协兴房地产顾问有限公司 二零一一年一月二十日 推动中国地产的发展与进步 page1 导导 语语。。 宏宏一地产地产 ，作为永州即将冉冉升起的地产明星作为永州即将冉冉升起的地产明星 ；； 将以将以革新者革新者的姿态的姿态 ，， 为推进永州房地产的发展注入强心针。 宏一地产将成为永州的“绿城”， 代言城市品质最好的产品！ 推动中国地产的发展与进步 page2 目目 录录 1 第一章 市场调研与分析 2 第二章 市场专项扫描与分析 3 第三章 项目分析与研究 4 第四章 项目定位策略 5 第五章 物业发展建议 6 第六章 营销价值体系搭建及实现 推动中国地产的发展与进步 page3 Part1 Part1 市场调研与分析市场调研与分析市场调研与分析市场调研与分析 宏观经济环境 ⅠⅠ 房地产市场概况 区域市场分析 区域典型项目分析 宏观视野 推动中国地产的发展与进步 page4 NO.1 宏观经济环境 推动中国地产的发展与进步 page5 一、城市区位 距广州仅5小时车程，距桂林仅2小时车程，自古就是 沟通两广交通要道，素有“南山通衢”之称 。 城市区位城市区位——湘南西部枢纽城市湘南西部枢纽城市 位于湘南西部的永州市是湖南唯一与两广接壤的地区。 永州市区到广州仅永州市区到广州仅500多公里多公里 ，，到桂林仅到桂林仅195公里公里 ，，到长株潭仅到长株潭仅210公里公里。 依托长株潭经济圈、承接珠三角产业转移、沟通北部湾经济区的融合枢纽。 全省区区位 华南区位华南区位 至广西 推动中国地产的发展与进步 page6 至广东 二、城市规划 联城战