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二手房买卖的基本 注意事项 遇到房屋土地纠纷 问题？赢了网律师为你 免费解惑！访问 二手房买卖的基本注意事项 二手房买卖的基本注意事项： 一、 产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致 ；搞清楚所卖房屋的性质；产权 证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真 实性。 二、 产 权 的 完 整 性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵 押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。 三、 房 屋 质 量 观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被 改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的 面积怎么算的问题。 三、居 观察房屋的内部结构是否合理 ；是否适合居住；活动空间大小等。 TOC \o 1-5 \h \z 五、 装 修 配 置 看原房屋装修的水平、程度如何 ；确认房子的供电设施、供气管 道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。 六、 物 业 管 理 了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是白 己去缴；观察电梯是否能够正常使用 ；了解该区的停车场、小区绿 化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心 等 。 七、 房 屋 历 史 了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限 ；有哪些人住过， 有什么用途；还有原住户在当地的信用情况 ；是否有欠交物业费、 水电费等。 七、邻 里 情 况 邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访 上下左右的邻居，了解她们在此的居住情况 ；与居委会和传达室的 值 班 人 员 聊 天， 了 解 情 况。 TOC \o 1-5 \h \z 九、 房 屋 价 值 经过对市场上的功放的重复比较判断房屋的价值 ；委托信得过的中 介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格 能够看成房屋的最低保值价。 十、 贷 款 条 件 二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规 定 。 十 一、 产 权 的 交 接 需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户 完成后再将房款转入卖方账户。 阅 读 延 伸 ： 二手房交易纠纷的法律救济方式有哪些 二手房申请贷款的流程是怎样的 二手房屋产权纠纷有哪些 ?知识产权是一种什么样的权利，其法律性质又是什么 ?房产证三证合一后三证联办需要什么资料 ?商品房交付要符合什么条件不符合条件的怎么处理 ?北京保障房竣工任务超额完成 ：上半年新开工37524套 ?动迁安置房限售期内买卖房屋买卖合同有效吗 ?地下停车位能否办理产权 ?拆迁协议有哪些法律特征拆迁协议主要包括哪些内容 ?商业用地、综合用地和住宅用地有什么区别 ?万达彻底告别房地产 ?窗外新建高层挡采光业主如何保护采光权 ?中国楼市一线城市全面下跌买房后房价下跌能够退房吗 ?变更建设用地规划许可证怎么进行 ?什么是房屋公摊面积房屋公摊面积如何计算 ?购房合同具体如何办暂住证呢 ?怎样认定开发商的交房时间哪些情形会出现双倍赔偿 ?买二手房能够贷款吗买二手房贷款需要注意哪些问题 ?二手房过户的地点在哪里 ?限房贷 ?买二手房签阴阳合同有风险吗 ?买房没有产权证房产商违约判赔 36万 ?房改房能够作为遗产继承吗房改房怎么买 ?大妈跳广场舞致房价下跌 12万买二手房需要注意什么问题 ?北京租房客遭遇被网贷中介和公寓联手设置的骗人把戏 ?恶意串通购买门面损害她人利益 恶意串通合同是否有效 ?从“租购同权”到租房可落户未来租房大趋势不可逆转 ?房屋租赁合同的格式范本 ?为购房产假离婚需谨慎 ?没有经过环保检测能够验收房子吗 ?商品房产权到期后如何处理，土地使用年限到期怎么办 ?签买房合同是在楼盘里签的吗 ?在58赶集坑骗一年能挣一套房 ?物业管理员必须要上岗证吗 ?期房赠与过户的网上预约程序是怎么样的 ?重庆再现魔性建筑继楼顶公路后又现网红建筑 ?涨完房价涨租金北上广我用什么说爱你 ?集资房能够转为商品房吗，与商品房的区别 ?城市商品房拆迁赔偿项目有哪些 ?房屋租赁合同能注册公司吗 ?郁亮:租房无法解决上学难租售并举就是空话 ?私改出租房屋发生火灾中介公司应该承担责任吗 ?车位交易中的注意事项 ?广州:发布二手房房源须有证书独立经纪人被禁止发房源 ?浙江商品房销售转降为升待售面积下降明显 ?经济适用房买卖合同有效吗 ?未对订约重要信息进行调查中介承担责任吗 ?出租厂房定金怎么收 ?什么样的房子不能租租房注意事项有哪些 ?老人留遗嘱将房屋赠与孙子赠与表示什么条件下生效 ?北京房贷七成发放刚需 6月发放房贷158.46亿元 ?在南京买房后能够落户吗 ?签购房确认书后撇下中介另行交易买房人应承担什么责任 ?购房者个人白行办理产权证有什么程序 最新 ?买的房子噪音很大怎么办房子噪音