其他应付款的税务检查风险案例.docxVIP

日前,税务部门检查组组长老葛带检查组到 A 房地产开发公司进行例行检查。 检查前的案头分析发现,A公司在被检查年度末存在大量其他应付款，其他应付款” 账户自然成了检查重点。 检查员小吉检查了 A公司唯一一笔 其他应付款”明细账户，即其他应付款一一 诚意金”并,按照账页上的凭证号随机调出其中 3份收取诚意金的会计凭证 ,发现每份 凭证后均附有向购房者收取诚意金的多张收款收据 ,每张金额从十多万元到几十万 元不等。小吉弄不清这笔资金的性质，便向A公司财务部孔经理索要与购房者签订 的收取诚意金的合同。孔经理仅拿来了 2份诚意金协议 ,说是随意抽取的 ,可以说明 情况。小吉发现两份协议的格式完全一样，主要内容均是：1.某人向A公司预订春润 公寓 X 栋 X 单元 XXX 室,面积暂估为 XXX 平方米 （最终以相关部门实际测量为准 , 每平方米暂定价格为 6000元;2.某人自愿支付 5万元作为预订住宅室号的诚意金 ,A 公司在收到该诚意金后为某人保留所订室号的住宅 ,不得擅自将某人所订室号的住 宅订予他人 ,如擅自订予他人 ,除立即全额返还诚意金及利息外 ,还应向某人支付违约 金3万元。诚意金协议签订的当日，两份协议的订房人都交付了诚意金,A公司同日 开具了收款收据。 对此,孔经理解释说 ,这仅是双方就购房达成的初步意向 ,表示双方的诚意 ,所以叫 诚意金协议。由于房屋的具体价格和面积未