婺源宾馆监理新项目工程规划方案.doc

婺源宾馆领秀楼 监 理 规 划 编 制：康金生（总监理工程师） 鄱阳县芝城工程建设监理 20XX年11 月15日 目 录 一、 工程项目概况 二、 监理工作范围 三、 监理工作内容 四、 监理工作目标 五、 监理工作依据 六、 监理机构组织形式及人员配置计划 七、 项目监理机构人员岗位职责 八、 监理工作程序 九、 施工准备阶段监理控制 十、 施工阶段质量控制 十一、 施工阶段进度控制 十二、 施工阶段投资控制 十三、 协议管理 十四、 施工阶段信息管理 十五、 安全和文明施工监督 十六、 项目监理组监理文件资料 十七、 监理工作方法及方法 十八、 监理工作制度 十九、旁站监理方案 二十、 现场配置监理设施 一、 工程项目概况 1、 本工程在婺源县紫阳镇，地理位置优越，交通方便。 本工程建筑面积共5540.86M2，共七层，地下一层，地上六层。 本工程为框架结构，地下室为剪力墙结构，基础为人工挖孔桩基础。填充墙为粘土红砖。 4、 装修工程：外装修外墙为涂料，铝合金中空玻璃窗。内装修部分为一般装修。 5、 关键工作：内容包含土建工程和水、电、消防、等安装工程。 6、工程关键参与单位责任人。 业主责任人：徐善清 设计单位：深圳市广泰建筑工程设计 监理单位：鄱阳县芝城工程建设监理 施工单位：江西金泰建筑工程。 勘察单位：核工业华东地域地质工程勘察院。 二、 监理工作范围 依据监理委托协议及建设单位和承包商签定工程承发包协议，监理工作范围确定为： 1、对本项目土建、水电、等安装工程实施施工阶段监理。 2、项目施工阶段安全文明施工监督。 3、 对施工阶段（含保修阶段）进行质量控制、进度控制、投资控制。 4、 进行日常工程协议管理、信息管理工作。 5、 向业主提交阶段性总结材料和完整监理档案资料。 6、 负责日常工程内部协调工作。 三、 监理工作内容 1、 帮助建设单位和承建单位编写开工汇报。 2、 审查承建单位施工管理制度是否健全。 3、 审查承建单位项目质量确保体系是否健全，并监督人员体系到位正常运行。 4、 审查承建单位项目安全施工确保体系是否健全，并监督人员体系到位正常运行。 5、 审查承建单位选择分包单位资质。 6、 审查承建单位提出施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出修改意见，参与设计交底及图纸会审。 7、 依据本工程各专业特点制订各分部、各专业工程监理细则，并严格实施。 8、 审查承建单位提出材料和设备清单及其所列规格、数量、质量，并审查材料和设备供给单位资质。 9、 督促、检验承建单位严格实施工程承包协议和工程技术标准。 10、 公正调解业主和承建单位争异。 11、 检验工程使用材料、构件和设备质量，按要求现场见证取样送样试验室复验，严禁不合格品在工程上使用，对原材料、构件和设备质量有疑义时，现场取样后送试验室复验，对不合格品一律监督退场。 12、 检验工程进度情况和工程质量情况，验收检验批、分项、分部工程，签署工程付款凭证，分阶段协调施工进度计划，立即提出调整意见，控制工程进度。 13、 组织隐蔽工程验收，参与工程质量事故调查和处理，监督事故方案实施。 14、 督促承建单位立即整理协议文件并按温州市档案馆要求对工程档案资料立即整理归档。 15、 组织工程预验收，编写完工工程质量评定汇报和监理工作总结。 16、 审核承建单位提交当月工程量月报。 17、 督促承包单位严格实施施工管理制度和工法及岗位生产操作规程。 18、 审查承建单位提出专题安全施工方案及文明施工方案，并严格监督实施。 19、 督促承包单位检验安全生产、文明施工。 20、 帮助业主组织和参与联动调试和项目动用前各项准备工作。 21、 保修期间如出现有工程质量问题，应参与调查研究，判定发生工程质量问题责任，提出修补方法并督促实施。 四、 监理工作目标 1、 监理工作总目标：经过监理机构人员勤奋而谨慎工作，依靠掌握建设工程技术、经验和技能，达成保障工程项目标使用功效，帮助业主避免在决议上和技术上造成失误，保障工程安全可靠和经济适用，投资取得良好经济效益和社会效益。 2、 质量目标：工程各工序、检验批、分项、分部、单位工程达成合格标准，工程无违反工程建设强制性条文质量隐患，无影响使用功效质量通病，工程质量达成工程施工验收规范标准。努力争取创上饶市优质工程奖。 3、 工期目标：依据计划要求，工期为300天。工程自20XX年11月1 6日开工，20XX年9月28日完成。 五、 监理工作依据 1、 国家和地方相关工程建设法律、法规：《建筑法》、《协议法》、《建设工程质量管理条例》、《江西省建设工程监理管理条例》、《安全生产法》等。 2、 工程地质勘察汇报。 3、 同意设计文件，包含设计图纸和说明、设计变更，本工程设计采取